【正文】 下：
　　第八條 商品房質量及保修責任
　　甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
　　在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
　　第九條 商品房配套設施運行的約定
　　下列配套設施運行日期約定如下：
　　上水___________________________ 。
　　下水___________________________ 。
　　供電___________________________ 。
　　燃氣(氣源種類)_____________________ 。
　　暖氣___________________________ 。
　　 _____________________________。
　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失。超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
　　第十條 商品房設計變更的約定
　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。
　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
　　第十一條 商品房交接
　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
　　第十二條 商品房產權登記
　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。
　　甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
　　第十三條 物業(yè)管理
　　關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
　　第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定
　　甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
　　第十五條 爭議處理
　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：
　　向_____________ 仲裁委員會申請仲裁。
　　向人民法院提起訴訟。
　　第十六條 合同附件
　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。
　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
　　第十七條 合同份數
　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
　　第十八條 合同生效
　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
　　甲方：
　　乙方：
　　年 月 日
　　年 月 日
　　委托代理人：
　　委托代理人：
　　年 月 日
　　年 月 日
　　附件一： 商品房屋平面圖
　　附：商品房方位圖。分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
　　附件二： 商品房抵押、租賃等情況
　　附件三： 商品房質量和設備等情況
　　附件四： 商品房房屋設計和環(huán)境布局情況
　　附件五： 補充合同
　　合 同 登 記 備 案 欄
　　經辦人：
　　年 月 日
深圳小產權房合同范本三　　出賣人(甲方)：身份證號碼：
　　買受人(乙方)： 身份證號碼：
　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
　　一、甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣___仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾__元整(￥__ 元)的價款出售給乙方。
　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償。如乙方反悔本合同，定金不退。
　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
　　六、違約責任甲方應當于年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。
　　乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
　　如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
　　本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
　　如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成的按下述第______種方式解決。
　　提交___________仲裁委員會仲裁。
　　依法向——區(qū)人民法院起訴。
　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
　　十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
　　甲方： 乙方：
　　年月 日 年月日
　　見證人：
　　年月日年月日
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