【導讀】最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，合同工期總日歷天數280天。雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。本合同雙方約定簽章后生效。地產資料近千個。通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應具有本款所賦予的含義。的任何補充和修改的圖紙，包括配套的說明。的格式和要求填寫并標明價格的工程量清單。施管理的法人或其他組織。實施管理的全權負責人。構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。在合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。

　　

【正文】 中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序； （ 5）為完成工程需要追加的額外工作。 變更權 在履行合同過程中，經發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按第 款約定的變更程序 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集 了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 向承包人作出變更指示，承包人應遵照執(zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。 變更程序 變更的提出 （ 1）在合同履行過程中，可能發(fā)生第 款約定情形的，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出變更意向書。變更意向書應說明變更的具體內容和發(fā)包人對變更的時間要求，并附必要的圖紙和相關資料。變更意向書應要求承包人提交包括擬實施變更工作的計劃、措施和竣工時間等內容的實施方案。發(fā)包人同意承包人根據變更意向書要求提交的變更實施方案的，由監(jiān)理人按第 項約定發(fā)出變更指示。 （ 2）在合同履行過程中，發(fā)生第 款約定情形的，監(jiān)理人應按照第 項約定向承包人發(fā)出變更指示。 （ 3）承包人收到監(jiān)理人按合同約定發(fā)出的圖紙和文件，經檢查認為其中存在第 款約定情形的，可向監(jiān)理人提出書面變更建議。變更建議應闡明要求變更的依據，并附必要的圖紙和說明。監(jiān)理人收到承包人書面建議后，應與發(fā)包人共同研究，確認存在變更的，應在收到承包人書面建議后的 14 天內作出變更指示。經研究后不同意作為變更的，應由監(jiān)理人書面答復承包人。 （ 4）若承包人收到監(jiān)理人的變更意向書后認為難以實施此項變更， 應立即通知監(jiān)理人，說明原因并附詳細依據。監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協商后確定撤銷、改變或不改變原變更意向書。 變更估價 （ 1）除專用合同條款對期限另有約定外，承包人應在收到變更指示或變更意向書后的 14 天內，向監(jiān)理人提交變更報價書，報價內容應根據第 款約定的估價原則，詳細開列變更工作的價格組成及其依據，并附必要的施工方法說明和有關圖紙。 （ 2）變更工作影響工期的，承包人應提出調整工期的具體細節(jié)。監(jiān)理人認為有必要時，可要求承包人提交要求提前或延長工期的施工進度計劃及相應施工措施等詳細資料。 （ 3）除專用合同條款對期限另有約定外，監(jiān)理人收到承包人變更報價書后的 14 天內，根據第 款約定的估價原則，按照第 款商定或確定變更價格。 變更指示 （ 1）變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。 （ 2）變更指示應說明變更的目的、范圍、變更內容以及變更的工程量及其進度和技術要求，并附有關圖紙和文件。承包人收到變更指示后，應按變更指示進行變更工作。 變更的估價原則 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集 了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 除專用合同條款另有約定外，因變更引起的價格調整按照本款約定處理。 已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的， 采用該子目的單價。 已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內參照類似子目的單價，由監(jiān)理人按第 款商定或確定變更工作的單價。 已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由監(jiān)理人按第 款商定或確定變更工作的單價。 承包人的合理化建議 在履行合同過程中，承包人對發(fā)包人提供的圖紙、技術要求以及其他方面提出的合理化建議，均應以書面形式提交監(jiān)理人。合理化建議書的內容應包括建議工作的詳細說明、進度計劃和 效益以及與其他工作的協調等，并附必要的設計文件。監(jiān)理人應與發(fā)包人協商是否采納建議。建議被采納并構成變更的，應按第 項約定向承包人發(fā)出變更指示。 承包人提出的合理化建議降低了合同價格、縮短了工期或者提高了工程經濟效益的，發(fā)包人可按國家有關規(guī)定在專用合同條款中約定給予獎勵。 暫列金額 暫列金額只能按照監(jiān)理人的指示使用，并對合同價格進行相應調整。 計日工 發(fā)包人認為有必要時，由監(jiān)理人通知承包人以計日工方式實施變更的零星工作。其價款按列入已標價工程量清單中 的計日工計價子目及其單價進行計算。 采用計日工計價的任何一項變更工作，應從暫列金額中支付，承包人應在該項變更的實施過程中，每天提交以下報表和有關憑證報送監(jiān)理人審批： （ 1）工作名稱、內容和數量； （ 2）投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時； （ 3）投入該工作的材料類別和數量； （ 4）投入該工作的施工設備型號、臺數和耗用臺時； （ 5）監(jiān)理人要求提交的其他資料和憑證。 計日工由承包人匯總后，按第 項的約定列入進度付款申請單，由監(jiān)理人復核并經發(fā)包人同意后列入進度付 款。 暫估價 發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的材料、工程設備和專業(yè)工程屬于依法必須招標的范圍并達到規(guī)定的規(guī)模標準的，由發(fā)包人和承包人以招標的方式選擇供應商或分包人。發(fā)包人和承包人的權利義務關系在專用合同條款中約 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集 了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 定。中標金額與工程量清單中所列的暫估價的金額差以及相應的稅金等其他費用列入合同價格。 發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的材料和工程設備不屬于依法必須招標的范圍或未達到規(guī)定的規(guī)模標準的，應由承包人按第 款的約定提供。經監(jiān)理人確認的材料、工程設備的價格與工程量清單 中所列的暫估價的金額差以及相應的稅金等其他費用列入合同價格。 發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標的范圍或未達到規(guī)定的規(guī)模標準的，由監(jiān)理人按照第 款進行估價，但專用合同條款另有約定的除外。經估價的專業(yè)工程與工程量清單中所列的暫估價的金額差以及相應的稅金等其他費用列入合同價格。 16. 價格調整 物價波動引起的價格調整 除專用合同條款另有約定外，因物價波動引起的價格調整按照本款約定處理。 采用價格指數調整價格差額 價格調整公 式 因人工、材料和設備等價格波動影響合同價格時，根據投標函附錄中的價格指數和權重表約定的數據，按以下公式計算差額并調整合同價格。 Ft1 Ft3 Ft3 Ftn △ P=P0[A(B1 +B2 +B3 + … + B1 )1] F01 F01 F01 F0n 式中： △ P 需調整的價格差額； P0 第 項、第 項和第 項約定的付款證書中承包人應得到的已完成工程量的金額。此項金額應不包括價格調整、不計質量保證金的扣留和支付、預付款的支付和扣回。第 15 條約定的變更及其他金額已按現行價格計價的，也不計在內； A 定值權重 (即不調部分的權重 )； B1。 B2 。B3 Bn 各可調因子的變值權重 (即可調部分的權重 )為各可調因子在投標函投標總報價中所占的比例； Ft1 。Ft2 。Ft3 Ftn 各可調因子的現 行價格指數，指第 項、第 項和第 項約定的付款證書相關周期最后一天的前 42 天的各可調因子的價格指數； Fo1。 Fo2。 Fo3 Fon 各可調因子的基本價格指數，指基準日期的各可調因子的價格指數。 以上價格調整公式中的各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數及 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集 了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 其來源在投標函附錄價格指數和權重表中約定。價格指數應首先采用有關部門提供的價格指數，缺乏上述價格指數時，可采用有關部門提供的價格代替。 暫時確定調整差額 在計算調整差額時得不到 現行價格指數的，可暫用上一次價格指數計算，并在以后的付款中再按實際價格指數進行調整。 權重的調整 按第 款約定的變更導致原定合同中的權重不合理時，由監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協商后進行調整。 承包人工期延誤后的價格調整 由于承包人原因未在約定的工期內竣工的，則對原約定竣工日期后繼續(xù)施工的工程，在使用第 目價格調整公式時，應采用原約定竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數中較低的一個作為現行價格指數。 采用造價信息調整價格差額 施工期內，因人 工、材料、設備和機械臺班價格波動影響合同價格時，人工、機械使用費按照國家或省、自治區(qū)、直轄市建設行政管理部門、行業(yè)建設管理部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布的人工成本信息、機械臺班單價或機械使用費系數進行調整；需要進行價格調整的材料，其單價和采購數應由監(jiān)理人復核，監(jiān)理人確認需調整的材料單價及數量，作為調整工程合同價格差額的依據。 法律變化引起的價格調整 在基準日后，因法律變化導致承包人在合同履行中所需要的工程費用發(fā)生除第 款約定以外的增減時，監(jiān)理人應根據法律、國家或省、自治區(qū)、直轄市有關部 門的規(guī)定，按第 款商定或確定需調整的合同價款。 17. 計量與支付 計量 計量單位 計量采用國家法定的計量單位。 計量方法 工程量清單中的工程量計算規(guī)則應按有關國家標準、行業(yè)標準的規(guī)定，并在合同中約定執(zhí)行。 計量周期 除專用合同條款另有約定外，單價子目已完成工程量按月計量，總價子目的計量周期按批準的支付分解報告確定。 單價子目的計量 （ 1）已標價工程量清單中的單價子目工程量為估算工程量。結算工程量是承包人實際完成的，并按合同約定的計量方 法進行計量的工程量。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集 了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 2）承包人對已完成的工程進行計量，向監(jiān)理人提交進度付款申請單、已完成工程量報表和有關計量資料。 （ 3）監(jiān)理人對承包人提交的工程量報表進行復核，以確定實際完成的工程量。對數量有異議的，可要求承包人按第 款約定進行共同復核和抽樣復測。承包人應協助監(jiān)理人進行復核并按監(jiān)理人要求提供補充計量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復核，監(jiān)理人復核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量。 （ 4）監(jiān)理人認為有必要時，可通知承包人共同進行聯合測量、計量，承包人應遵照執(zhí)行。 （ 5）承包人完成工程量清單中 每個子目的工程量后，監(jiān)理人應要求承包人派員共同對每個子目的歷次計量報表進行匯總，以核實最終結算工程量。監(jiān)理人可要求承包人提供補充計量資料，以確定最后一次進度付款的準確工程量。承包人未按監(jiān)理人要求派員參加的，監(jiān)理人最終核實的工程量視為承包人完成該子目的準確工程量。 （ 6）監(jiān)理人應在收到承包人提交的工程量報表后的 7 天內進行復核，監(jiān)理人未在約定時間內復核的，承包人提交的工程量報表中的工程量視為承包人實際完成的工程量，據此計算工程價款。 總價子目的計量 除專用合同條款另有約定外，總價子目的分解和計量 按照下述約定進行。 （ 1）總價子目的計量和支付應以總價為基礎，不因第 款中的因素而進行調整。承包人實際完成的工程量，是進行工程目標管理和控制進度支付的依據。 （ 2）承包人在合同約定的每個計量周期內，對已完成的工程進行計量，并向監(jiān)理人提交進度付款申請單、專用合同條款約定的合同總價支付分解表所表示的階段性或分項計量的支持性資料，以及所達到工程形象目標或分階段需完成的工程量和有關計量資料。 （ 3）監(jiān)理人對承包人提交的上述資料進行復核，以確定分階段實際完成的工程量和工程形象目標。對其有異議的，可要求承包人按 第 款約定進行共同復核和抽樣復測。 （ 4）除按照第 15 條約定的變更外，總價子目的工程量是承包人用于結算的最終工程量。 預付款 預付款 預付款用于承包人為合同工程施工購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款的額度和預付辦法在專用合同條款中約定。預付款必須專用于合同工程。 預付款保函 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產