20xx年服務協(xié)議書的優(yōu)秀范本-資料下載頁
2025-03-15 01:32本頁面
【正文】 為進行處理。
有權選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人。
接受物業(yè)管理主管部門及有關zh232。ng fǔ 部門的監(jiān)督、指導，并接受合同甲方和業(yè)主的監(jiān)督。
至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主。
對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報合同甲方和有關部門批準后方可實施。
建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。
開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作。
1本合同終止時，乙方必須向合同甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料。移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)。對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，合同甲方有權指定專業(yè)審計機構。
1不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。
第六條管理目標
乙方根據(jù)合同甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與合同甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準。年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。
第七條管理服務費用
l本物業(yè)的管理服務費按下列第項執(zhí)行:
?、侔凑?guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_____元
?、诎措p方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_____元。
③由合同甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_____元。支付期限:__________。方式:__________。
管理服務費標準的調整按下列第項執(zhí)行:
①按政府規(guī)定的標準調整。
?、诎疵磕阓____%的幅度上調。
?、郯疵磕阓____%的幅度下調。
④按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調整。
⑤按雙方議定的標準調整。
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