20xx年服務(wù)協(xié)議書的優(yōu)秀范本-資料下載頁
2025-03-15 01:32本頁面
【正文】 為進(jìn)行處理。
有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人。
接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)zh232。ng fǔ 部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受合同甲方和業(yè)主的監(jiān)督。
至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主。
對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)合同甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。
開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作。
1本合同終止時(shí)，乙方必須向合同甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料。移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn)。對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，合同甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。
1不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。
第六條管理目標(biāo)
乙方根據(jù)合同甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與合同甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn)。年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。
第七條管理服務(wù)費(fèi)用
l本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第項(xiàng)執(zhí)行:
?、侔凑?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_____元
②按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_____元。
③由合同甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_____元。支付期限:__________。方式:__________。
管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第項(xiàng)執(zhí)行:
?、侔凑?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。
②按每年_____%的幅度上調(diào)。
③按每年_____%的幅度下調(diào)。
?、馨疵磕戤?dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整。
?、莅措p方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。
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