【正文】 銷售面積、銷售價格、使用功能等(書面形式確認)。
　　(4)甲方正式委托乙方為_**項目_項目銷售代理的委托書，并現場公示。
　　，申辦有關售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續(xù)。
　　，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
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　　、售樓處、看房車等對外銷售道具。
　　，確保工程按預定時間竣工并驗收合格，如因工期延誤而給銷售帶來影響，由甲方負責。
　　，有權對乙方工作進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現不妥之處，隨時提出整改及調整意見，雙方協調一致。
　　，項目如有變動甲方應以書面形式通知乙方，雙方簽字確認，對于乙方提出的書面問題，應三日內給予書面答復。
　　，應在要求時限內就乙方意見作出答復，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。
　　、單體建筑戶型設計、園林景觀規(guī)劃設計、樣板示范區(qū)設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營銷推廣策略等，應充分尊重并參考乙方的建議，甲乙雙方共同簽字認可。
　　，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展，內容為“全程代理：合建行房地產”。
　　第八條 乙方的責任
　　，乙方應做以下工作：
　　(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表。
　　(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書。
　　(3)在甲方的協助下，帶領客戶參觀并介紹項目、環(huán)境及情況。
　　(4)利用各種形式開展多渠道行銷活動。
　　(5)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
　　(6)乙方應遵守甲方在售樓現場的公示規(guī)定。
　　(7)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關甲方委托房屋的相關文件，包括但不限于認購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。
　　，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴格遵守國家、地方各項規(guī)定, 全面維護甲方利益，對項目各種有關宣傳的計劃及費用，經甲方同意后實施，并須配合建設和售房進度。
　　，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對。
　　，應根據甲方提供的**項目項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
　　。在客戶同意購買時，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款。若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。
　　，乙方負責安排銷售團隊工作人員不少于 名(案場經理1名、秘書 名，置業(yè)顧問 名)，如因銷售人員辭職情況，乙方須在一個月之內調整完畢，保證項目銷售小組人員數量穩(wěn)定。
　　、銷售人員的頻繁更換。
　　，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經甲方確認后方可準備和對外公布。如因乙方單方面原因造成甲方經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
　　，并積極配合，保證及時、準確、符合要求：項目模型效果、視頻、廣告公司的選定、展銷板、樓書、戶外廣告等的制作、邀請函、平面圖、價目表、銷售文件、報紙廣告及電視廣告設計拍攝。
　　，并向甲方提交工作進度及效果表。
　　《青島市商品房預售/買賣合同》中所規(guī)定的條款，與客戶達成一致后，簽定買賣合同。乙方對客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔全部責任，如因此引起客戶退房的，乙方應返還甲方所支付的傭金。
　　，凡購房客戶一經簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務根據甲方的要求積極配合甲方處理。
　　，使甲方與客戶保持良好的關系。
　　，定期(每周一次)向甲方匯報銷售情況，反映存在問題、一周來人來電分析和市場信息反饋。并在每月5日前向甲方提交銷售月分析報告。
　　，催交款項，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數據統計報表，包括但不限于不同形式的日報表、周報表、月報表以及項目的整體銷售信息數據統計報表。
　　第九條 合同的終止和變更
　　，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束。
　　，乙方無法按照約定進度完成銷售任務，或出現其他有損甲方利益的情況：包括不按規(guī)范簽署銷售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權逾權代理、私收客戶錢財等以甲方名義與外界發(fā)生的一切欺騙、違法現象，給甲方帶來名譽或經濟損失的，甲方均有權隨時終止合同，并約定由乙方賠償相應損失。
　　，對于甲方調整意見無法達成共識，或對于甲方出現的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償相應損失。
　　第十條 違約責任
　　，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬元違約金。
　　、溢價結算方式支付乙方費用的，則每逾期一天甲方應支付給乙方應付款項總金額的千分之一。如逾期超過30天甲方仍未付款，乙方有權停止銷售工作直至甲方支付相關費用止。
　　，甲方應在乙方撤場前結清乙方的代理傭金及溢價傭金。
　　第十一條 競業(yè)禁止
　　甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后，合同他方在委托服務期限內及期后6個月內，不得與該員工有任何形式的雇用或合作，否則視為對合同他方的違約并承擔法律責任，應賠償對方罰金人民幣伍拾萬元。
　　第十二條 其他事項
　　，其條款與本合同具有同等法律效力。
　　，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
　　，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
　　甲方：_ 房地產有限公司_ 乙方：青島合建行房地產營銷有限公司
　　代表人：_
　　代表人：_吳云海_ 20xx_年_ _月_ _日
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