【正文】 此資料由網(wǎng)絡收集而來，如有侵權請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。房屋代理合同樣本　　房屋代理是從事房屋租賃代理業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構須與指定銀行簽訂租金代收、代付委托協(xié)議并按協(xié)議約定在該銀行開設賬戶、交納租賃代理保證金。以下是范文網(wǎng)小編整理的房屋代理合同樣本，歡迎參考閱讀。
　　房屋代理合同樣本一
　　甲方(委托方)：
　　地址：
　　法定代表人：
　　電話：
　　傳真：
　　乙方(受托方)：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司
　　地址：武漢市新華路186號福星國際商會大廈703室
　　法定代表人：
　　電話：027854830069
　　傳真：02785483010
　　甲、乙雙方本著互利互惠及誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或所有的事宜達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
　　第一條 合作方式和范圍
　　甲方委托乙方作為獨家銷售策劃及代理單位，策劃并銷售產(chǎn)權屬于甲方的位于 項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，總建筑面積共計 平方米，委托銷售面積共 平方米。
　　項目詳細指標及相關資料作為本合同附件(附件一)，甲方于合同簽訂后的 天內(nèi)提供給乙方，以保證銷售策劃和代理的順利實施。
　　第二條 委托銷售代理期限及進度
　　本合同代理期限：(1)自 的 個月。
　　(2)自 年 月 日至 年 月 日。
　　在本合同到期前的 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。本項目開盤銷售的條件為：
　　A. 甲方就所委托的物業(yè)取得《預售許可證》等開盤所需的全部合法證件。
　　B. 銷售中心完成并具備銷售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成。
　　C. 在開盤后的3個月的銷售期內(nèi)確保一個秋季或春季的銷售黃金季節(jié)。
　　D. 至少一部電梯到位。
　　E. 宣傳物料到位。
　　F. 距離入伙時間不能超過九個月。
　　G. 整體廣告推廣費用(報紙廣告、戶外廣告、電視/電臺廣告等)不低于銷售總金額的 %。開盤前廣告投入不低于整體推廣費用的 %。
　　銷售代理進度
　　A. 第一階段：從項目銷售開盤之日起 月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的 %，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的 %。
　　B. 第二階段：從項目銷售開盤之日起 月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的 %，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的 %。
　　C. 第三階段：從項目銷售開盤之日起 月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的 %，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的 %。
　　在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面解除合同。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。
　　第三條 費用負擔
　　本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、 制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
　　第四條 銷售價格
　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件(附件二)。
　　第五條 策劃費、代理費及支付
　　策劃費及支付方式
　　(1)甲方應支付乙方營銷策劃費共計人民幣 元(￥ )。
　　(2)合同簽訂后的內(nèi)，甲方應向乙方支付首期款計人民幣 元(￥ )。余款 元(￥ )于乙方所提交的《項目銷售執(zhí)行報告》經(jīng)甲方確認后的三日內(nèi)付清。
　　代理費計算及支付方式
　　(1)代理費率：
　　備注： ① 銷售率：實際售出面積和可銷售面積的百分比。實際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計面積為準，當期計算的代理費率根據(jù)此銷售率確定。
　?、?代理費率：當期代理費率根據(jù)同期銷售率確定。代理費的結算時間以客戶合同簽約后的實際到款時間為準。
　　③ 根據(jù)實現(xiàn)的銷售金額按照以上約定費率計取代理費，代理費率隨代理期內(nèi)實現(xiàn)的銷售率遞增而遞增，并在執(zhí)行較高消費率進行結算時，其超過上檔部分按照上述表格中分段對應的代理費收取。
　　(2)每月應收代理費計算公式為：當期應收代理費=當期合同簽署累計到帳金額(以市場公開的價格表和同期付款方式為準)當期代理費率。
　　(3)雙方商定每月 日為結算日，甲方自結算日起三個工作日內(nèi)與乙方結算代理費。甲方應在結算認定后的三日內(nèi)支付當期代理費。
　　第六條 甲方權利和義務
　　在本合同約定的銷售代理委托期限內(nèi)，甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業(yè)。
　　在開盤發(fā)售前配合乙方處理有關銷售事宜，向乙方提供所委托物業(yè)的有關證照(包括但不限于：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房銷售證書、商品房預售許可證、商品房銷售許可證。舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書,甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶。)及關于代理銷售該項目所需的有關資料(包括但不限于：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設設備、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等)，確保銷售工作的順利開展。
　　保證本項目所提供資料的合法性、準確性，確保乙方合法向認購者銷售該物業(yè)。負責與有關部門申辦該項目有關售樓、按揭的所有手續(xù)，并承擔相關責任。甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。