20xx年房屋代理合同范本-資料下載頁
2025-03-15 01:01本頁面
【正文】 管道或線路及房屋防水層、房屋主體、屋內(nèi)裝修老化，非人為損壞，影響使用的，其修理或施工改造所發(fā)生的費用。
物業(yè)費由甲方承擔。
委托期前所發(fā)生的費用。
房屋的水、氣管道因質(zhì)量問題滲漏、爆裂、殃及第三方時，由甲方承擔相應責任。因承租人更換或使用不當造成以上后果的，由乙方負責相關費用。
因代理需要甲方聯(lián)系相關部門的，甲方應積極配合。
?。ǘ┪衅趦?nèi)乙方及承租人應承擔的事項和費用
房內(nèi)的門窗玻璃、燈具、電源開關、水龍頭等因使用不當發(fā)生的費用。
合同期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣、電話、衛(wèi)生等費用。
水管道堵塞而產(chǎn)生的疏通費用。
因承租人使用不當而發(fā)生的相關費用。
?。ㄈ┏鲎獯砥趦?nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。
?。ㄋ模┮曳綄⒎课莩鲎夂?，應將承租方及房屋租賃的有關情況告知甲方。
?。ㄎ澹┪衅趦?nèi)及委托終止后六個月內(nèi)，甲方不得與乙方所介紹的承租戶自行交易，否則甲方向乙方支付月租金的貳倍為違約賠償。
?。┪衅趦?nèi)，甲方不得私自進入該房屋，如有特殊情況，應提前通知乙方，由乙方聯(lián)系承租人共同進入，以保證承租人的安全。
?。ㄆ撸┮曳皆诖砥陂g，有義務監(jiān)督承租人合理使用房間內(nèi)設施，造成設施人為損壞的，監(jiān)督其修復或要求其賠償。
（八）乙方代甲方收取承租人發(fā)生的電視費、水費、燃氣費，不得拖欠各項應承擔的費用。合同到期后一并退還甲方。
第十條合同的解除
?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權單方解除合同：
遲延交付該房屋達日且未征得乙方同意的；
交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；
不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：
未按約定支付租金達三日以上的（因甲方原因超期除外）；
擅自改變房屋用途的；
乙方及承租人擾民超過三次，鄰居投訴、高跟鞋走路等擾民現(xiàn)象超過三次以上的；
乙方及承租人利用該房屋從事非法、違法活動，危及公共安全的。
第十一條違約責任
?。ㄒ唬┪衅趦?nèi)，乙方提前退租的，應提前日通知乙方，應賠償給甲方一個月的合同約定租金為違約金。并按月租金的%支付違約金。
?。ǘ┪衅趦?nèi)，甲方提前收回房屋的，應提前日通知乙方，應賠償給乙方一個月的合同約定租金為違約金。
第十二條合同爭議的解決辦法
在履行合同期間發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可向合同簽約地的仲裁機構申請仲裁或向不動產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
第十三條其他約定事項
?。ㄒ唬┮曳綉蚣追浇桓斗课葑赓U保證金，金額為：5000元（大寫：伍仟元整）。交付時間為年月日。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。
?。ǘ┘追酵庖曳皆诓桓淖兎课葜黧w結構下，在該房屋的客廳內(nèi)打三個隔斷，隔斷在安裝或拆除時，必須盡可能將對墻面、地面的損壞減到最小，在此基礎上打隔斷造成的痕跡不在賠償范圍內(nèi)，除此之外，墻面、地面等有所損壞及墻面涂鴉，乙方及承租人負責賠償。出租代理期限屆滿后，乙方負責把房屋恢復原樣。
第十四條合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，君安物業(yè)留份。
合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方簽字或蓋章：
證件號碼：
電話：
乙方簽章：
乙方資質(zhì)證書編號：
經(jīng)紀持證人員：
經(jīng)紀人資格證書編號：
電話：
簽約時間：年月日
簽約地點：
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