20xx年房產(chǎn)登記管理條例-資料下載頁
2025-03-15 00:51本頁面
【正文】 簿記載的所有權(quán)人應當自事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)注銷登記：
(一)房屋滅失的。
(二)放棄所有權(quán)的。
(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
申請房屋所有權(quán)注銷登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書。
(二)申請人身份證明。
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。
(四)證明房屋所有權(quán)消滅的材料。
(五)其他必要材料。
經(jīng)依法登記的房屋上存在他項權(quán)利時，所有權(quán)人放棄房屋所有權(quán)申請注銷登記的，應當提供他項權(quán)利人的書面同意文件。
經(jīng)登記的房屋所有權(quán)消滅后，原權(quán)利人未申請注銷登記的，房屋登記機構(gòu)可以依據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府的生效征收決定辦理注銷登記，將注銷事項記載于房屋登記簿，原房屋所有權(quán)證收回或者公告作廢。
第二節(jié) 抵押權(quán)登記
以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權(quán)登記。
申請抵押權(quán)登記，應當提交下列文件：
(一)登記申請書。
(二)申請人的身份證明。
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。
(四)抵押合同。
(五)主債權(quán)合同。
(六)其他必要材料。
對符合規(guī)定條件的抵押權(quán)設立登記，房屋登記機構(gòu)應當將下列事項記載于房屋登記簿：
(一)抵押當事人、債務人的姓名或者名稱。
(二)被擔保債權(quán)的數(shù)額。
(三)登記時間。
本辦法第四十四條所列事項發(fā)生變化或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更抵押權(quán)的其他情形的，當事人應當申請抵押權(quán)變更登記。
申請抵押權(quán)變更登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書。
(二)申請人的身份證明。
(三)房屋他項權(quán)證書。
(四)抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議。
(五)其他必要材料。
因抵押當事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變更申請變更登記的，無需提交前款第(四)項材料。
因被擔保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請抵押權(quán)變更登記的，還應當提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。
經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當提交下列材料：
(一)登記申請書。
(二)申請人的身份證明。
(三)房屋他項權(quán)證書。
(四)房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料。
(五)其他必要材料。
經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應當申請抵押權(quán)注銷登記：
(一)主債權(quán)消滅。
(二)抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)。
(三)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。
(四)法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。
申請抵押權(quán)注銷登記的，應當提交下列材料：
(一) 登記申請書。
(二) 申請人的身份證明。
(三) 房屋他項權(quán)證書。
(四) 證明房屋抵押權(quán)消滅的材料。
(五) 其他必要材料。
以房屋設定最高額抵押的，當事人應當申請最高額抵押權(quán)設立登記。
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