20xx年成都市城市房屋拆遷實(shí)施細(xì)則-資料下載頁
2025-03-15 00:49本頁面
【正文】 部付清。
(二)新建非住宅房屋出售的價格(基本造價、商品價)由市房地產(chǎn)管理局定期公布。
第三十八條非住宅房屋的認(rèn)定，以拆遷封戶前合法有效的營業(yè)執(zhí)照和《房屋產(chǎn)權(quán)證》(包括《公房租用證》或房屋租賃合同)記載的性質(zhì)為準(zhǔn)。
第三十九條出租的非住宅房屋，在拆遷過渡期間不連續(xù)計算原租賃合同的租期。
第四十條拆除商業(yè)性質(zhì)的房屋，過渡房屋因口岸差異造成經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人按拆遷范圍內(nèi)被拆遷人的職工(含退休人員)三個月平均工資總額給予一次性補(bǔ)償，其中過渡期超過一年半以后，每一年加發(fā)補(bǔ)償費(fèi)一次。
拆除商業(yè)、生產(chǎn)性質(zhì)的房屋，不能解決過渡房屋的，停業(yè)停工期間，由拆遷人補(bǔ)償被拆遷人的職工(含退休人員)的基本工資、糧肉副食品補(bǔ)貼費(fèi)、福利費(fèi)。對個人租賃、承包經(jīng)營的全民所有制或集體所有制的企業(yè)，從停業(yè)之日起拆遷人及承租或承包人不負(fù)擔(dān)承包費(fèi)，對個體工商戶，以工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的從業(yè)人數(shù)為準(zhǔn)，按月發(fā)給補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償從停業(yè)停工之日起，到安置房屋交付后的二個月止。補(bǔ)償期間被拆遷人須將營業(yè)執(zhí)照交拆遷人代為保存，并由拆遷人出具證明交被拆遷人向稅務(wù)機(jī)關(guān)申辦免稅手續(xù)。
第五章 獎勵與處罰
第四十一條被拆遷人在正式拆遷動員會后十天以內(nèi)搬遷的(包括自找過渡房屋、由拆遷人安排過渡房屋、由拆遷人一次安置定居的)，由拆遷人分別給予獎勵。獎勵標(biāo)準(zhǔn)由市居地產(chǎn)管理局另行制定。
第四十二條拆遷人單方違反協(xié)議給被拆遷人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人負(fù)責(zé)賠償，并由房屋拆遷主管部門處以一千元至二萬元的罰款。
第四十三條拆遷人無正當(dāng)理由超過規(guī)定拆遷期限或擅自延長過渡期限的，由房屋拆遷主管部門責(zé)令改正，并處以一干元至二萬元的罰款。
第四十四條代辦拆遷單位違反本細(xì)則給拆遷當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償，并由房屋拆遷主管部門處以五百元至一萬元的罰款。
第四十五條被拆遷人不按期搬遷或不實(shí)行拆遷安置協(xié)議給拆遷人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由被拆遷人負(fù)責(zé)賠償，并由房屋拆遷主管部門處以五十元至五千元的罰款。
第四十六條罰款收入上繳當(dāng)?shù)刎斦块T。
第四十七條拆遷當(dāng)事人對行政處罰不服的，可在接到處罰通知書之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級機(jī)關(guān)申請復(fù)議，當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議書之日十五日內(nèi)，向人民法院起訴，當(dāng)事人也可以直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議，不起訴又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第四十八條被拆遷人辱罵、毆打房屋拆遷主管部門工作人員，阻礙房屋拆遷主管部門工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)按照《 中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第四十九條房屋拆遷主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，視其情節(jié)輕重給予批評教育或行政處分。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第六章 附則
第五十條房屋所有人實(shí)施危舊住房改造，需要房屋使用人臨時搬遷的，不適用本細(xì)則的規(guī)定，但應(yīng)向房屋拆遷主管部門登記備案，發(fā)生糾紛時拆遷當(dāng)事人可申請調(diào)解或裁決。
第五十一條本細(xì)則所稱“以內(nèi)”，均包括本數(shù)。
第五十二條統(tǒng)征土地后，對被拆遷人房屋的補(bǔ)償安置參照本細(xì)則辦理。
第五十三條龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)和其它縣(市)可參照本細(xì)則執(zhí)行。
第五十四條本細(xì)則執(zhí)行中的具體問題由成都市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
第五十五條本細(xì)則自一九九三年二月一日施行。本細(xì)則實(shí)施前，凡已領(lǐng)取拆遷許可證，并開始實(shí)施房屋拆遷的，仍按本市原有拆遷規(guī)定執(zhí)行。逾期尚未實(shí)施房屋拆遷的，按本細(xì)則執(zhí)行。
城市房屋拆遷的基本內(nèi)容 城市房屋拆遷，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施的房屋拆遷，當(dāng)符合以上條件，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用中華人民共和國國務(wù)院令305號《城市房屋拆遷管理條例》進(jìn)行。
城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。
縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。
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