【正文】 (6) 編寫竣工驗(yàn)收報(bào)告。2．預(yù)驗(yàn)收(1) 檢查、核實(shí)竣工材料的完好性、精確性，是否符合歸檔要求。 (2) 檢查工程建立標(biāo)準(zhǔn)，評定系統(tǒng)質(zhì)量，對隱患和遺留咨詢題提出處理意見。(3) 檢查財(cái)務(wù)報(bào)表是否齊全，數(shù)據(jù)是否真實(shí)，開支是否合理。(4) 檢查正式運(yùn)轉(zhuǎn)預(yù)備情況。(5) 排除驗(yàn)收中有爭議的咨詢題，協(xié)調(diào)有關(guān)、部門關(guān)系。(6) 催促返工、補(bǔ)做工程的修竣和收尾工程的完工，并復(fù)驗(yàn)確認(rèn)整改質(zhì)量。(7) 編寫竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)告和系統(tǒng)移交報(bào)告。3．正式驗(yàn)收(1) 聽取工程建立的工作報(bào)告。(2) 審核竣工工程移交使用的各種檔案材料。 (3) 評審工程質(zhì)量。(4) 審查運(yùn)轉(zhuǎn)規(guī)程，檢查運(yùn)轉(zhuǎn)預(yù)備情況。(5) 核定收尾工程，對遺留咨詢題提出處理意見。(6) 審查竣工驗(yàn)收報(bào)告，對整個(gè)工程作出總的驗(yàn)收鑒定。第5章 施工工程治理 施工信息治理工程文檔是指在工程施行過程中發(fā)生的，涉及工程施行各方并得到認(rèn)可的正式的往來文檔材料。它是施行工程全過程的真實(shí)寫照，是對工程施行過程中的重要事件和決策的記錄和印證。對工程文檔的有效治理能夠保證工程的順利施行。工程文檔還能夠作為系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)與維護(hù)時(shí)的參考材料。因而，對工程施行文檔治理是特別必要也是特別重要的工作。依照XX中心辦公樓閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程施行的步驟，我們將施工文檔分為施工預(yù)備文檔的治理、施工過程文檔的治理及工程竣工驗(yàn)收文檔三個(gè)方面進(jìn)展標(biāo)準(zhǔn)的治理。 施工預(yù)備文檔的治理施工預(yù)備文檔是指在施工人員進(jìn)場前，由工程經(jīng)理部組織、預(yù)備的相關(guān)文件，它包括以下內(nèi)容：1．建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)文檔建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)文檔是整個(gè)建筑工程施行的根底性文件，是整個(gè)智能化系統(tǒng)工程施行的根底。關(guān)于智能化系統(tǒng)工程而言，對建筑構(gòu)造理解的側(cè)重點(diǎn)在于其空間位置及各種相關(guān)設(shè)備的規(guī)劃。2．智能化系統(tǒng)工程深化設(shè)計(jì)文檔 在施工人員進(jìn)場前，設(shè)計(jì)人員要完成方案的深化設(shè)計(jì)，包括系統(tǒng)圖、系統(tǒng)拓?fù)鋱D、設(shè)備安裝平面布置圖、系統(tǒng)設(shè)備連接圖、系統(tǒng)布纜布線圖的完成。這些設(shè)計(jì)文檔的完成是工程順利施行的根底。3．合同文檔的治理在合同文檔中，關(guān)于工程施行妨礙最大的確實(shí)是工期與材料供給清單兩部分。這兩部分是工程施行的根本依照和要求，也是工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)之一。 施工過程文檔的治理施工過程文檔是在工程施行過程中與有關(guān)各方和內(nèi)部治理與記錄過程中發(fā)生的交互信息的記錄。它通常具有突發(fā)性、時(shí)效性及多發(fā)性等特點(diǎn)。針對這些特點(diǎn)，我方將通過滿足即時(shí)確認(rèn)與存檔、即時(shí)處理、即時(shí)回復(fù)三個(gè)方面的要求對施工過程文檔進(jìn)展治理。1．即時(shí)確認(rèn)與存檔：工程治理人員必須向過程文檔的發(fā)出方確認(rèn)該文檔的內(nèi)容和有效性。過程文檔在簽收后，必需要立即存檔，并保存好原件。2．即時(shí)處理：過程文檔在存檔的同時(shí)，也要依照其中涉及的咨詢題及時(shí)給出處理意見，在可能的情況下立即采取相應(yīng)的處理措施。3．即時(shí)回復(fù)：在及時(shí)采取相關(guān)措施的同時(shí)，依照進(jìn)展情況及時(shí)向有關(guān)方回復(fù)處理結(jié)果，以便互相協(xié)調(diào)工作。 竣工驗(yàn)收文檔的治理工程材料是工程工程竣工驗(yàn)收和質(zhì)量保證的重要依照之一，竣工驗(yàn)收必須提供完好的竣工驗(yàn)收文檔，包括商務(wù)文檔和技術(shù)文檔兩大部分。因而，對竣工驗(yàn)收文檔必須齊備，治理標(biāo)準(zhǔn)，以便驗(yàn)收能順利進(jìn)展。商務(wù)文檔包括的主要內(nèi)容有：l 工程工程開工報(bào)告l 施工組織設(shè)計(jì) l 設(shè)計(jì)、施工人員名單l 技術(shù)交底l 圖紙會審l 工程洽商l 設(shè)計(jì)、施工變更通知書l 材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明l 設(shè)備安裝記錄l 檢驗(yàn)、檢測報(bào)告l 質(zhì)量事故處理記錄l 工程施工進(jìn)度記錄和施工日志l 隱蔽工程檢查記錄l 工程工程竣工報(bào)告l 工程竣工及驗(yàn)收材料技術(shù)文檔包括的主要內(nèi)容有：l 各系統(tǒng)工程說明l 各系統(tǒng)竣工圖l 培訓(xùn)大綱、計(jì)劃、記錄l 其他文件。包括：供貨合同及工程合同，線纜測試記錄，系統(tǒng)設(shè)備測試報(bào)告及開箱驗(yàn)收記錄；施工質(zhì)量檢查記錄；設(shè)計(jì)、施工變更單等。 施工界面治理施工界面治理的中心內(nèi)容是建筑智能化系統(tǒng)工程施工、機(jī)電設(shè)備安裝工程施工和裝修工程施工在其工程施工內(nèi)容界面上的劃分和協(xié)調(diào)。建筑智能化系統(tǒng)工程與其他系統(tǒng)的接口界面特別多，如與高、低壓配電柜的接口界面、空調(diào)設(shè)備的接口界面、消防報(bào)警系統(tǒng)接口界面、電梯運(yùn)轉(zhuǎn)監(jiān)控接口界面等，如此在施工中必定存在各系統(tǒng)間的矛盾和沖突。為及時(shí)處理這些矛盾和沖突，調(diào)理施工中各個(gè)薄弱環(huán)節(jié)，我們將以定期工程調(diào)度會的方式來進(jìn)展治理，建立文件報(bào)告制度，一切以書面方式進(jìn)展記錄、修正、協(xié)調(diào)措施等。 施工組織治理為防止造成不必要的勞動(dòng)力浪費(fèi)，導(dǎo)致增加人工本錢，必須合理的安排整個(gè)建筑智能化系統(tǒng)過程施工期間的工程治理人員、技術(shù)人員、安裝工人和調(diào)試工程師的人數(shù)和這些人員的進(jìn)場時(shí)間。這需要與施工進(jìn)度治理親密配合，分階段組織強(qiáng)有力的施工隊(duì)伍，保質(zhì)保量地按時(shí)完成這個(gè)階段的施工任務(wù)。 施工現(xiàn)場材料治理1．工程所用設(shè)備、儀器及施工材料的治理建立材料、設(shè)備臺帳，做到帳物相符。2．對庫房進(jìn)展治理，保證庫房設(shè)置在平安、干爽、無腐蝕性的地點(diǎn)，防止物品的損壞和喪失。3．認(rèn)真辦理出庫入庫手續(xù)。對在施工中臨時(shí)采購的材料，入庫前需經(jīng)質(zhì)量檢查合格證、質(zhì)量證明材料齊全，功能指標(biāo)符合要求方能入庫。4．及時(shí)預(yù)備所需儀器、設(shè)備、工具，并在施工人員進(jìn)駐工地之前備齊。5．做好儀器、設(shè)備、工具登記、保管、收借工作，作到帳物相符。6．按儀器、設(shè)備使用的有效周期進(jìn)展檢查計(jì)量，使儀器、設(shè)備一直處于有效完好狀態(tài)。7．工作完畢時(shí)，拾掇工具、器材余料、儀器、設(shè)備防止喪失。 8．對員工進(jìn)展使用、維護(hù)知識教育，以期到達(dá)正確合理使用，防止損壞。9．已經(jīng)發(fā)覺設(shè)備、儀器、工具損壞，及時(shí)匯報(bào)，以便采取應(yīng)急措施?，F(xiàn)場施工材料的治理在施工中是極為重要的，需要一套完好和完善的治理流程。見下列圖：現(xiàn)場材料治理流程材料市場調(diào)查材料采購材料開箱質(zhì)量檢查材料進(jìn)場質(zhì)量檢測進(jìn)場標(biāo)志搜集合格證入庫登記入帳材料，設(shè)備領(lǐng)用 現(xiàn)場質(zhì)量檢查 施工使用第6章 回訪保修治理我公司深知一座大樓的建筑智能化系統(tǒng)能否成功運(yùn)轉(zhuǎn)并發(fā)揮效益，以使用戶的投資到達(dá)預(yù)期目的，系統(tǒng)的售后效勞工作至關(guān)重要，為此，XX建立了一套完善的客戶效勞體系和嚴(yán)格的治理制度，以使業(yè)主方的售后效勞工作得到有力保障，公司專業(yè)化的技術(shù)水準(zhǔn)和客戶至上的效勞原則，是實(shí)現(xiàn)對客戶一切承諾的有力保證。XX設(shè)客戶效勞部，對外保證用戶的每一個(gè)懇求均有及時(shí)、唯一和有效的響應(yīng)，對內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)內(nèi)部資源，杜絕一切推諉和延誤。 工程回訪我公司為保證更好的為已建好工程進(jìn)展效勞，建立了工程回訪制度。在工程竣工驗(yàn)收交付使用后，我公司將依照詳細(xì)情況不定期主動(dòng)進(jìn)展工程回訪，回訪方式包括：2．技術(shù)性回訪：主要理解施工過程中采納的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備等的技術(shù)功能，使用效果，設(shè)備安裝后的技術(shù)狀態(tài)等。 維護(hù)效勞1．在系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)前期，我公司將指派專業(yè)技術(shù)人員專職效勞于用戶在建的智能化系統(tǒng)的維護(hù)工作，隨時(shí)處理系統(tǒng)中可能出現(xiàn)的各種咨詢題。為保持系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如有需要時(shí)將對設(shè)備進(jìn)展維修和更換工作。2．在系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)的前三個(gè)月內(nèi)，每周進(jìn)展例行的系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)檢查及維護(hù)，做到隨時(shí)跟蹤，防患于未然；3．在系統(tǒng)驗(yàn)收后運(yùn)轉(zhuǎn)的1年后，我公司將派專業(yè)技術(shù)人員長期跟蹤用戶的智能化系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)，及時(shí)處理系統(tǒng)出現(xiàn)的咨詢題。第7章 承諾書我公司具有建立廳頒發(fā)建筑智能化專業(yè)工程三級施工資質(zhì)，擁有雄厚的技術(shù)實(shí)力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。同時(shí)具有多個(gè)大型建筑智能化系統(tǒng)工程施工經(jīng)歷，擁有一支能征善戰(zhàn)的施工隊(duì)伍，對按質(zhì)按量按時(shí)完成XX中心辦公樓閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程充滿決心。針對XX中心辦公樓閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程的實(shí)際情況和甲方在工程施工組織方面的要求，經(jīng)科學(xué)分析、系統(tǒng)優(yōu)化，本著對甲方負(fù)責(zé)的原則，我公司特承諾如下：216。 本工程中，我們決不轉(zhuǎn)包和挪用工程款，同時(shí)材料采購前請甲方和監(jiān)理方看樣批準(zhǔn)后才進(jìn)展定貨。216。 我公司從設(shè)計(jì)到施工驗(yàn)收，嚴(yán)格按照我們承諾的工期進(jìn)展。保證按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》驗(yàn)收一次合格。216。 免費(fèi)為甲方技術(shù)人員進(jìn)展技術(shù)和操作培訓(xùn)，并免費(fèi)提供培訓(xùn)教材。216。 我公司承諾提供一年的免費(fèi)現(xiàn)場維修效勞，在保修期完畢后，接著對系統(tǒng)進(jìn)展維修維護(hù)效勞，提供長期的技術(shù)支持。216。 工程竣工驗(yàn)收后，我公司將嚴(yán)格按照《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《建立工程文件歸檔整理標(biāo)準(zhǔn)》編制檔案材料，并按甲方要求份數(shù)和期限交付。216。 竣工驗(yàn)收后功能完善與晉級，我公司將提供最有力的保障，由我公司提供設(shè)備及材料的，我公司將僅收取材料及設(shè)備費(fèi)用。