20xx年如何寫好一篇意向書-資料下載頁
2025-01-26 01:03本頁面
【正文】 托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十一條根據(jù)甲方的要求，提供專項服務和特約服務并合理收費。
二、服務和管理費用及其它
第十二條物業(yè)管理服務費和設備更新資金，指提供房屋、共用設施設備維護，綠化的養(yǎng)護，環(huán)境衛(wèi)生，安全防范，檔案資料管理服務收取的費用。乙方提供服務的勞動所得是服務成本費的合理利潤。
本物業(yè)的管理服務費和設備更新費用，由乙方按季度于每季末向甲方收取次季度費用。
收費標準：
物業(yè)管理服務費元/月建筑平方米
設備更新資金元/月平方米
第十三條甲方逾期交納物業(yè)管理費的，從逾期之日起按每日應交管理費的千分之零點五交納滯納金。
第十四條物業(yè)管理有關費用的調(diào)整以政府有關部門文件或業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)的合同約定為準。
第十五條公共設備運行的能源消耗，乙方設有獨立計量表核算，合理分攤計收。
第十六條乙方對甲方的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由甲方按實際發(fā)生的費用計付。
第十七條乙方向甲方提供的有償服務項目，其收費標準由雙方協(xié)商。
三、雙方權利義務
第十八條甲方權利義務：
遵守大廈《業(yè)主公約》及其它業(yè)經(jīng)業(yè)主委員會批準施行的其它管理制度。
參與監(jiān)督乙方管理工作及實施制度的執(zhí)行情況。
參與審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、維修養(yǎng)護計劃、大中修方案、財務預算及決算。
協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。
對乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。
甲方如需進行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請表，并報請相關部門審查核準。甲方的裝飾裝修應無妨礙他人正常使用物業(yè)現(xiàn)象。
在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：
?、偕米愿淖兎课萁ㄖ捌湓O施設備的實物、外貌(含外墻、外門窗等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設計用途、功能和布局等。
?、谡加谢驌p壞樓梯、通道、屋面、平臺、等公用設施及公共場所(地)。
?、蹞p壞供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設施。
?、軄y堆雜物、丟棄垃圾、高空拋物。
?、萦绊懯腥萦^瞻的亂搭、亂建、亂貼、亂掛、設立廣告牌。
⑥未按規(guī)定行駛、停放各種車輛。未停放在指定位置、妨礙其它車輛和行人正常通行。在消防通道上設置路障和亂停車。
當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助催交或經(jīng)多次催交未果時支持乙方采取必要的制約措施。
第十九條乙方權利義務：
，制定物業(yè)管理制度。
、規(guī)章的行為，提請相關部門處理。
，根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。
、費用使用計劃及預算、決算報告。
、設施、設備等的年度養(yǎng)護計劃，并組織實施。
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