20xx年如何寫好一篇意向書-資料下載頁(yè)
2025-01-26 01:03本頁(yè)面
【正文】 托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。
第十一條根據(jù)甲方的要求，提供專項(xiàng)服務(wù)和特約服務(wù)并合理收費(fèi)。
二、服務(wù)和管理費(fèi)用及其它
第十二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和設(shè)備更新資金，指提供房屋、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)，綠化的養(yǎng)護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生，安全防范，檔案資料管理服務(wù)收取的費(fèi)用。乙方提供服務(wù)的勞動(dòng)所得是服務(wù)成本費(fèi)的合理利潤(rùn)。
本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)和設(shè)備更新費(fèi)用，由乙方按季度于每季末向甲方收取次季度費(fèi)用。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)元/月建筑平方米
設(shè)備更新資金元/月平方米
第十三條甲方逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，從逾期之日起按每日應(yīng)交管理費(fèi)的千分之零點(diǎn)五交納滯納金。
第十四條物業(yè)管理有關(guān)費(fèi)用的調(diào)整以政府有關(guān)部門文件或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)的合同約定為準(zhǔn)。
第十五條公共設(shè)備運(yùn)行的能源消耗，乙方設(shè)有獨(dú)立計(jì)量表核算，合理分?jǐn)傆?jì)收。
第十六條乙方對(duì)甲方的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由甲方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。
第十七條乙方向甲方提供的有償服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商。
三、雙方權(quán)利義務(wù)
第十八條甲方權(quán)利義務(wù)：
遵守大廈《業(yè)主公約》及其它業(yè)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)施行的其它管理制度。
參與監(jiān)督乙方管理工作及實(shí)施制度的執(zhí)行情況。
參與審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、大中修方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。
協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。
對(duì)乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。
甲方如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請(qǐng)表，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門審查核準(zhǔn)。甲方的裝飾裝修應(yīng)無(wú)妨礙他人正常使用物業(yè)現(xiàn)象。
在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：
①擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的實(shí)物、外貌(含外墻、外門窗等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等。
?、谡加谢驌p壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、等公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地)。
?、蹞p壞供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設(shè)施。
④亂堆雜物、丟棄垃圾、高空拋物。
?、萦绊懯腥萦^瞻的亂搭、亂建、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌。
⑥未按規(guī)定行駛、停放各種車輛。未停放在指定位置、妨礙其它車輛和行人正常通行。在消防通道上設(shè)置路障和亂停車。
當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，協(xié)助催交或經(jīng)多次催交未果時(shí)支持乙方采取必要的制約措施。
第十九條乙方權(quán)利義務(wù)：
，制定物業(yè)管理制度。
、規(guī)章的行為，提請(qǐng)相關(guān)部門處理。
，根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施。
、費(fèi)用使用計(jì)劃及預(yù)算、決算報(bào)告。
、設(shè)施、設(shè)備等的年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施。
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