20xx年如何寫好一篇意向書(編輯修改稿)
2025-01-26 01:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場等。
第四條公用綠地、花木的養(yǎng)護與管理。
第五條公共部位環(huán)境衛(wèi)生。包括裙樓周邊廣場及裙樓內(nèi)樓道的衛(wèi)生保潔、市場日常垃圾的袋裝化管理及集中代處置，區(qū)環(huán)衛(wèi)處收取的清運費用由甲方自理。
第六條公共秩序的管理和服務，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共場所、各種車輛的行駛、停放及其收費的管理。
第七條安全護衛(wèi)管理服務。在、消防等部門的指導下，負責大廈內(nèi)的安全監(jiān)控、巡視、門崗值勤，協(xié)助處理各種突發(fā)事件。
第八條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、竣工驗收資料，提供相關技術咨詢。
第九條因經(jīng)營需要經(jīng)批準，在室外廣場開展各項活動，予以配合。
第十條其它房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在甲方提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十一條根據(jù)甲方的要求，提供專項服務和特約服務并合理收費。
二、服務和管理費用及其它
第十二條物業(yè)管理服務費和設備更新資金，指提供房屋、共用設施設備維護，綠化的養(yǎng)護，環(huán)境衛(wèi)生，安全防范，檔案資料管理服務收取的費用。乙方提供服務的勞動所得是服務成本費的合理利潤。
本物業(yè)的管理服務費和設備更新費用，由乙方按季度于每季末向甲方收取次季度費用。
收費標準：
物業(yè)管理服務費元/月建筑平方米
設備更新資金元/月平方米
第十三條甲方逾期交納物業(yè)管理費的，從逾期之日起按每日應交管理費的千分之零點五交納滯納金。
第十四條物業(yè)管理有關費用的調(diào)整以政府有關部門文件或業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)的合同約定為準。
第十五條公共設備運行的能源消耗，乙方設有獨立計量表核算，合理分攤計收。
第十六條乙方對甲方的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由甲方按實際發(fā)生的費用計付。
第十七條乙方向甲方提供的有償服務項目，其收費標準由雙方協(xié)商。
三、雙方權利義務
第十八條甲方權利義務：
遵守大廈《業(yè)主公約》及其它業(yè)經(jīng)業(yè)主委員會批準施行的其它管理制度。
參與監(jiān)督乙方管理工作及實施制度的執(zhí)行情況。
參與審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、維修養(yǎng)護計劃、大中修方案、財務預算及決算。
協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。
對乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。
甲方如需進行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請表，并報請相關部門審查核準。甲方的裝飾裝修應無妨礙他人正常使用物業(yè)現(xiàn)象。
在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：
?、偕米愿淖兎课萁ㄖ捌湓O施設備的實物、外貌(含外墻、外門窗等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設計用途、功能和布局等。
?、谡加谢驌p壞樓梯、通道、屋面、平臺、等公用設施
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