20xx年地產(chǎn)代理合同-資料下載頁
2025-01-26 00:55本頁面
【正文】 筑比例、戶型設計。
4)推廣主題、項目包裝建議。
《營銷策劃總體方案》，具體內(nèi)容包括：
1)價格制定策略。
2)廣告策略。
3)推廣活動計劃及實施方案。
4)媒體整合推廣方案及銷售計劃。
?。?br /> 1)廣告宣傳主題賣點。
2)廣告宣傳計劃并組織實施。
、推廣及平面設計工作，具體內(nèi)容包括：
1)本項目的VI設計(包括項目標識、燈桿旗、彩旗、指示牌、信紙、信封、手提袋等)。
2)項目包裝設計。
3)售樓書、折頁、海報等銷售資料的設計。
、實施各種促銷活動。
，具體內(nèi)容包括：
1)每周向甲方匯報銷售工作進展情況，并應甲方要求對該項目銷售進度進行統(tǒng)計。
2)為甲方提供《預訂書》及《認購書》文件版本。
3)協(xié)助甲方與客戶簽署《預訂書》、《認購書》及《商品房買賣合同》，并向客戶收集銀行按揭資料。
4)指示客戶將購房款項匯入甲方指定帳戶。
第七條：乙方代理銷售目標
第一階段(截至該項目所有建筑主體完成三分之二之日)：乙方銷售面積應達可銷售總建筑面積的40%。
第二階段(截至該項目所有建筑封頂之日)：乙方銷售面積應達可銷售總建筑面積的60%。
第三階段(截止該項目全部竣工驗收合格之日)：乙方銷售面積應達可銷售總建筑面積的90%。
注：上述乙方銷售面積系指：乙方通過與客戶簽訂《認購書》或《商品房買賣合同》所銷售房產(chǎn)面積之和(但客戶于簽訂《認購書》后，就所認購房產(chǎn)簽訂《商品房買賣合同》的，則不重復計算該套房產(chǎn)面積)。甲方自行或委托他人通過與客戶簽訂《認購書》或《商品房買賣合同》銷售的房產(chǎn)面積亦應計入乙方銷售面積。
第八條：銷售價格
甲、乙雙方應于該項目開盤前編制《銷售底價明細表》，《銷售底價明細表》經(jīng)甲、乙雙方共同簽章后作為本合同附件，與本合同具有同等效力。
第九條：代理費用及代理費用的支付方式、支付條件
?。?br /> 乙方的代理費用包括基本代理費及超價提成，其中基本代理費按已售房產(chǎn)金額的2%計取。超價提成按已售房產(chǎn)合同金額與底價金額差額部分的40%計取。
?。?br /> 甲方可按階段考核乙方，基本代理費分別結算：
1).前期策劃工作階段，甲方預付項目前期產(chǎn)品策劃費用、銷售預熱期策劃、廣告設計費用合計每月5萬元給乙方，乙方具體工作、服務內(nèi)容見本合同第六條之6款，即自本合同簽定之日起甲方每月5日前預付5萬元給乙方，直到項目正式開盤銷售為止。
2).在乙方完成第一階段銷售目標之前，甲方每月暫按已售房產(chǎn)底價金額的
3).在乙方完成第一階段銷售目標之日起三日內(nèi)，%。
4). 在乙方完成第二階段銷售目標之日起三日內(nèi)，甲方將之前已售房產(chǎn)的基本代理費補足至底價金額之和的2%。
5). 若乙方完成銷售目標后繼續(xù)銷售剩余房產(chǎn)的, %向乙方支付基本代理費。乙方每月應編制《銷售代理費月結算表》，并于次月3日前提交給甲方。甲方應在收到《銷售代理費月結算表》之日起三日內(nèi)將應付基本代理費一次性全額支付給乙方，乙方在收款后開具發(fā)票給甲方。
3. 超價提成的支付方式：
甲方應于每月3號之前，將上月產(chǎn)生的所有乙方應收超價提成一次性全額支付給乙方。
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