20xx年地產(chǎn)代理合同(文件)
【正文】 開盤應(yīng)以甲方與銀行簽妥按揭協(xié)議、工程進(jìn)度至建筑主體地上一層且售樓處裝修完成并交付乙方使用為前提條件。
第五條：甲、乙雙方應(yīng)將下列證件之復(fù)印件加蓋公章后交由對方留存?zhèn)浒福?br /> ：
a 營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書
b 該項目國有土地使用證(國有土地使用證號為___)
c 建設(shè)用地規(guī)劃許可證
d 建設(shè)工程規(guī)劃許可證
e施工許可證
f 商品房預(yù)售許可證
g銀行按揭貸款協(xié)議
h 施工進(jìn)度表
i 該項目審批后總平圖
?。?br /> a 營業(yè)執(zhí)照
b 資質(zhì)證書
第六條：乙方提供營銷策劃服務(wù)的內(nèi)容
1.《前期策劃方案》具體內(nèi)容包括：
1)市場調(diào)研報告。
《營銷策劃總體方案》，具體內(nèi)容包括：
1)價格制定策略。
?。?br /> 1)廣告宣傳主題賣點。
3)售樓書、折頁、海報等銷售資料的設(shè)計。
3)協(xié)助甲方與客戶簽署《預(yù)訂書》、《認(rèn)購書》及《商品房買賣合同》，并向客戶收集銀行按揭資料。
第三階段(截止該項目全部竣工驗收合格之日)：乙方銷售面積應(yīng)達(dá)可銷售總建筑面積的90%。
第九條：代理費用及代理費用的支付方式、支付條件
?。?br /> 乙方的代理費用包括基本代理費及超價提成，其中基本代理費按已售房產(chǎn)金額的2%計取。
4). 在乙方完成第二階段銷售目標(biāo)之日起三日內(nèi)，甲方將之前已售房產(chǎn)的基本代理費補足至底價金額之和的2%。
3. 超價提成的支付方式：
甲方應(yīng)于每月3號之前，將上月產(chǎn)生的所有乙方應(yīng)收超價提成一次性全額支付給乙方。乙方每月應(yīng)編制《銷售代理費月結(jié)算表》，并于次月3日前提交給甲方。
?。?br /> 甲方可按階段考核乙方，基本代理費分別結(jié)算：
1).前期策劃工作階段，甲方預(yù)付項目前期產(chǎn)品策劃費用、銷售預(yù)熱期策劃、廣告設(shè)計費用合計每月5萬元給乙方，乙方具體工作、服務(wù)內(nèi)容見本合同第六條之6款，即自本合同簽定之日起甲方每月5日前預(yù)付5萬元給乙方，直到項目正式開盤銷售為止。甲方自行或委托他人通過與客戶簽訂《認(rèn)購書》或《商品房買賣合同》銷售的房產(chǎn)面積亦應(yīng)計入乙方銷售面積。
第七條：乙方代理銷售目標(biāo)
第一階段(截至該項目所有建筑主體完成三分之二之日)：乙方銷售面積應(yīng)達(dá)可銷售總建筑面積的40%。
，具體內(nèi)容包括：
1)每周向甲方匯報銷售工作進(jìn)展情況，并應(yīng)甲方要求對該項目銷售進(jìn)度進(jìn)行統(tǒng)計。
、推廣及平面設(shè)計工作，具體內(nèi)容包括：
1)本項目的VI設(shè)計(包括項目標(biāo)識、燈桿旗、彩旗、指示牌、信紙、信封、手提袋等)。
3)推廣活動計劃及實施方案。
3)建筑比例、戶型設(shè)計。 (不含地下及車庫面積)
第三條：合同履行期限
自本合同簽訂之日起至該項目全部竣工(以取得《竣工驗收備案證明書》為準(zhǔn))為止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
地產(chǎn)代理合同范文2 甲方： (以下簡稱甲方) 法定代表人：
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