20xx年商鋪返租合同優(yōu)秀范本_商鋪返租合同優(yōu)秀樣本-資料下載頁
2025-01-26 00:50本頁面
【正文】 租賃物，不能實現(xiàn)合同目的的。
四、本合同解除后，甲乙雙方有關違約責任按照本合同的第十二條執(zhí)行。
第十二條：違約責任
一、甲方如違反本合同約定的，除非本合同另有約定，按照下列方式承擔違約責任：
延遲交付店鋪的，每延遲一日，應交付年租金千分之二的違約金。若超過10日的，乙方有權按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，并向乙方支付壹個月的租金作為違約金。
甲方不配合乙方裝修致使乙方不能正常使用的，應當減少不能使用期間的租金，并按照不能使用的期間，每日應交付年租金千分之二的違約金。若超過10日的，乙方有權按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個月的租金作為違約金。
甲方不配合乙方轉租的，自收到乙方通知后超過10日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償乙方因轉租而獲取的收益。
因甲方不配合乙方辦理有關證照申請登記手續(xù)，每延遲一日，應交付年租金千分之二的違約金。若超過10日的，乙方有權按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個月的租金作為違約金。
由于甲方的原因致使乙方無法正常使用店鋪租賃物，不能實現(xiàn)合同目的，乙方的其他直接或間接損失的，甲方應據(jù)實賠償。
如因不可抗力的情形導致合同解除的，甲方應返還乙方未履行期間的租金和押金。雙方互不承擔違約責任。
二、在租賃期間，如乙方違約，除非本合同另有約定，按照下列方式承擔違約責任：
遲延付款的，每延遲一天，應付款項千分之二的違約金。
乙方已繳納的押金不予退還。
甲方如有其他直接損失的，乙方還應據(jù)實賠償。
三、如遇一方所提供的文件不符政府部門要求，應由不合格方及時補齊所需文件。如果任何一方所提供的文件在合同期內有所變更，該方應在文件變更后三日內，向另一方提供變更后的文件復印件。
第十三條：合同終止
一、合同期滿或解除后雙方權利義務終止，乙方應于合同終止日前將其所屬物品全部搬離店鋪。
二、合同期滿，如甲方的店鋪需要繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。 三、合同期滿柒個工作日內甲方須將乙方房屋租賃押金退還乙方
第十四條：不可抗力
倘若因不可抗力事件，包括但不限于地震、暴風雨、火災、戰(zhàn)爭、動亂或其他自然災害，使商業(yè)中心或店鋪嚴重損毀，且使雙方無法履行本合同長達六十天以上，則任何一方均可通知另一方解除本合同，本合同相應地解除，互不承擔責任,甲方須將押金及預付租金退還給乙方。
第十五條：爭議的解決
因合同訂立或者履行發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。
第十六條：合同生效
本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
第十七條：其它約定
一、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致后，可訂立補充條款，補充條款與本合同條款不一致的，以補充條款為準。
二、本合同正本一式肆份，甲方持壹份，乙方持叁份，具有同等法律效力。
第十八條：合同附件
本合同的所有附件，是本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力，雙方在合同簽署處簽字蓋章的效力及于本合同的附件。
一、甲方提供裝修及設施狀況。
二、乙方資質證明。
三、《商戶經營管理公約》
四、甲方與與北京恒興置地房地產開發(fā)有限公司簽訂的《 北京市商品房預售合同》復印件。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
授權委托人(簽字)： 授權委托人(簽字)：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
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