商鋪買賣合同優(yōu)秀范本-資料下載頁
2024-12-15 02:29本頁面
【正文】 權債務糾紛。因出賣人原因，造 成該商鋪不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 第十四條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。 出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第 種方式處理： 出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。 第十五條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 、供電在房屋交付時即達到使用條件。 ，空調在房屋交付后 日內達到使用條件。 ?。?______________________________________________________________。 如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 第十六條 關于產(chǎn)權登記的約定。 出賣人應當在商鋪交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理： ，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。 ，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。 第十七條 保修責任。 雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。 在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 第十八條 物業(yè)管理。 前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利。買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。 首期物業(yè)管理公司的服務期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿后， 業(yè)主委員會有權根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。 物業(yè)管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。 第十九條 雙方就下列事項約定： 該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人。 該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人。 本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后 日或公告后 日視為通知到達之日。 第二十條 買受人的房屋僅作 使用，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。 第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決： 提交____________仲裁委員會仲裁。 依法向____________人民法院起訴。 第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。 第二十三條 【裝修管理規(guī)定】、【管理公約】為本合同的補充，作為本合同的附件(見附件四)，本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十四條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人 份，買受人 份。 第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十六條 自本合同生效之日起90天內，由出賣人向_______________申請登記備案。 出賣人(簽章)： 買受人(簽章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： 年 月
合同協(xié)議相關推薦
鄂ICP備17016276號-1