20xx年司法考試買賣合同中的三大核心考點(diǎn)-資料下載頁
2025-01-26 00:34本頁面
【正文】 保留是所有權(quán)轉(zhuǎn)移中的例外，在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和孳息的占有上也不同于其他動產(chǎn)和不動產(chǎn)。下面我們將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和孳息占有的情形簡單的列出來，他們與所有權(quán)轉(zhuǎn)移由密切的聯(lián)系，明白了所有權(quán)轉(zhuǎn)移的原則，就會很好理解風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移及孳息占有的情形。
二、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
一般原則：
?。?）、在買賣合同等轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同中采用交付主義
?。?）、在其他場合中采用所有權(quán)主義
?。?）、在路貨合同中采用合同成立主義（規(guī)定在合同法144條，路貨合同即在途貨物買賣）
例外：
（1）、所有權(quán)保留的買賣中采交付主義
?。?）、房地產(chǎn)買賣合同所有權(quán)轉(zhuǎn)移依登記原則，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移采交付主義
三、孳息占有
一般原則：
?。?）、在所有人與用益物權(quán)人之間，孳息歸用益物權(quán)人。
?。?）、在買賣場合中，孳息采用交付主義。
?。?）、在其他合同中，采所有權(quán)主義。
例外：
?。?）、所有權(quán)保留買賣中，采交付主義。（合同法163條）
?。?）、不動產(chǎn)買賣中，采交付主義。
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