【正文】 文物管理部門，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。
　　45．3　在施工中根據(jù)歷史文獻(xiàn)記載或傳說，并經(jīng)文物管理部門初步認(rèn)定，施工場(chǎng)地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細(xì)挖掘時(shí)，承包人應(yīng)以書面形式通知工程師，工程師在接到通知后48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)。因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。工程師在48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，視為同意。工程師不同意承包人的書面報(bào)告，但實(shí)際確實(shí)挖掘出相應(yīng)文物或文物古建筑遺址，所發(fā)生的各種費(fèi)用仍由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。
　　45．4　施工中發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)歷史文獻(xiàn)記載或傳說并經(jīng)文物管理部門初步認(rèn)定施工場(chǎng)地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址，但施工中未能采取挖掘和相應(yīng)保護(hù)措施，致使文物或文物古建筑遺址受損，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
　　45．5　施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。
　　所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。
　　第46條　合同解除
　　46．1　發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。
　　46．2　發(fā)生本合同條款第26．4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。
　　46．3　發(fā)生本合同條款第40．2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。
　　46．4　有下列情況之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：
　　（1）因不可抗力致使合同無法履行；
　?。?）因一方違約致使合同無法履行；
　?。?）雙方約定的其他原因：_________
　　46．5　一方依據(jù)46．46．46．4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同條款第39條的約定處理。
　　46．6　合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。
　　46．6　合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
　　第47條　補(bǔ)充條款
　　雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本合同條款內(nèi)容做進(jìn)一步具體化約定，并修改、完善、補(bǔ)充條款如下：_________
　　第48條　合同終止
　　48．1　除本合同條款第36條以外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。
　　48．2　合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
　　第49條　合同份數(shù)
　　49．1　本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。
　　49．2　本合同副本共_________份，發(fā)包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份。
　　發(fā)包人：（公章）_________ 承包人：（公章）_________
　　住所：_________ 住所：_________
　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________
　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________
　　電話：_________ 電話：_________
　　傳真：_________ 傳真：_________
　　開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
　　賬號(hào)：_________ 賬號(hào)：_________
　　郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
　　附件
　　附件一：
　　承保人承攬項(xiàng)目一覽表
　　┌────┬──┬────┬─┬─┬──┬────┬────┬──┬──┐
　　│單位工程│建設(shè)│建筑面積│結(jié)│層│跨度│設(shè)備安裝│工程造價(jià)│開工│竣工│
　　│ 名　稱 │規(guī)模│(平方米)│構(gòu)│數(shù)│(米)│　內(nèi)容　│　(元)　│日期│日期│
　　├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤
　　│　　　　│　　│　　　　│　│　│　　│　　　　│　　　　│　　│　　│
　　├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤
　　│　　　　│　　│　　　　│　│　│　　│　　　　│　　　　│　　│　　│
　　├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤
　　│　　　　│　　│　　　　│　│　│　　│　　　　│　　　　│　　│　　│
　　├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤
　　│　　　　│　　│　　　　│　│　│　　│　　　　│　　　　│　　│　　│
　　├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤
　　│　　　　│　　│　　　　│　│　│　　│　　　　│　　　　│　　│　　│
　　├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤
　　│　　　　│　　│　　　　│　│　│　　│　　　　│　　　　│　　│　　│
　　├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤
　　│　　　　│　　│　　　　│　│　│　　│　　　　│　　　　│　　│　　│
　　├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤
　　│　　　　│　　│　　　　│　│　│　　│　　　　│　　　　│　　│　　│
　　├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤
　　│　　　　│　　│　　　　│　│　│　　│　　　　│　　　　│　　│　　│
　　├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤
　　│　　　　│　　│　　　　│　│　│　　│　　　　│　　　　│　　│　　│
　　├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤
　　│　　　　│　　│　　　　│　│　│　　│　　　　│　　　　│　　│　　│
　　└────┴──┴────┴─┴─┴──┴────┴────┴──┴──┘
　　附件二：
　　發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表
　　┌──┬──────┬────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┐
　　│序號(hào)│材料設(shè)備品種│規(guī)格型號(hào)│單位│數(shù)量│單價(jià)│質(zhì)量│供應(yīng)│送達(dá)│備注│
　　│　　│　　　　　　│　　　　│　　│　　│　　│等級(jí)│時(shí)間│地點(diǎn)│　　│
　　├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
　　│　　│　　　　　　│　　　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│
　　├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
　　│　　│　　　　　　│　　　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│
　　├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
　　│　　│　　　　　　│　　　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│
　　├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
　　│　　│　　　　　　│　　　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│
　　├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
　　│　　│　　　　　　│　　　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│
　　├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
　　│　　│　　　　　　│　　　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│
　　├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
　　│　　│　　　　　　│　　　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│
　　├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
　　│　　│　　　　　　│　　　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│
　　├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
　　│　　│　　　　　　│　　　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│
　　├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
　　│　　│　　　　　　│　　　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│
　　├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
　　│　　│　　　　　　│　　　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│
　　└──┴──────┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┘
　　附件三：
　　工程質(zhì)量保修書
　　發(fā)包人（全稱）：_________
　　承包人（全稱）：_________
　　為保證_________（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法）、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
　　一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
　　根據(jù)本工程修繕和裝修的項(xiàng)目，雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下：_________
　　二、質(zhì)量保修期
　　質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起，分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收助工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。
　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例）及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下：
　　1．土建結(jié)構(gòu)修繕工程為：_________年；
　　2．房屋防水修繕工程為：_________ 年；
　　3．裝修工程為：_________ 年；
　　4．電氣管線、上下水管線修繕工程為：_________年；
　　5．供熱及供冷為：_________個(gè)采暖期及供冷期；
　　6．室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為：_________年；
　　7．其他約定：_________
　　三、質(zhì)量保修責(zé)任
　　1．承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任，但不負(fù)責(zé)原房屋建筑的保修責(zé)任。
　　2．屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。
　　3．發(fā)生緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)檢修。
　　4．對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，立即向有關(guān)主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
　　5．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
　　四、保修費(fèi)用
　　保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
　　五、其他
　　雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：_________
　　本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗(yàn)收前雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。
　　發(fā)包人：（公章）_________　　　　　　承包人：（公章）_________
　　法定代表人：（簽字）_________　　　　法定代表人：（簽字）_________
　　委托代理人：（簽字）_________　　　　委托代理人：（簽字）_________
　　_________年_________月_________日　　　　　　　_________年_________月_________日
51