【正文】
　　發(fā)包人：（公章）_________　　　　　　承包人：（公章）_________
　　法定代表人：（簽字）_________　　　　法定代表人：（簽字）_________
　　委托代理人：（簽字）_________　　　　委托代理人：（簽字）_________
　　_________年_________月_________日　　　　　　　_________年_________月_________日
51 。
　　四、保修費用
　　保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
　　4．對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，立即向有關(guān)主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。
　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例）及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下：
　　1．土建結(jié)構(gòu)修繕工程為：_________年；
　　2．房屋防水修繕工程為：_________ 年；
　　3．裝修工程為：_________ 年；
　　4．電氣管線、上下水管線修繕工程為：_________年；
　　5．供熱及供冷為：_________個采暖期及供冷期；
　　6．室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為：_________年；
　　7．其他約定：_________
　　三、質(zhì)量保修責任
　　1．承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任，但不負責原房屋建筑的保修責任。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。
　　49．2　本合同副本共_________份，發(fā)包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份。
　　48．2　合同權(quán)利義務終止后，雙方應當遵循誠實信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務。
　　46．6　合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。
　　46．6　合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。
　　46．4　有下列情況之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：
　?。?）因不可抗力致使合同無法履行；
　?。?）因一方違約致使合同無法履行；
　?。?）雙方約定的其他原因：_________
　　46．5　一方依據(jù)46．46．46．4款約定要求解除合同的，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。
　　46．2　發(fā)生本合同條款第26．4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權(quán)解除合同。
　　所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關(guān)部門協(xié)同處置。
　　45．5　施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。
　　45．4　施工中發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。工程師在48小時內(nèi)未予答復，視為同意。
　　45．3　在施工中根據(jù)歷史文獻記載或傳說，并經(jīng)文物管理部門初步認定，施工場地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細挖掘時，承包人應以書面形式通知工程師，工程師在接到通知后48小時內(nèi)給予書面確認。
　　45．2　在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內(nèi)報告文物管理部門，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。
　　44．3　未辦理任何手續(xù)，擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責任者依法承擔相應責任。
　　第44條　專利技術(shù)及特殊工藝
　　44．1　發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容：_________發(fā)包人負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用。
　　（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責任為：_________ 按合同約定履行自己的各項義務。
　　42．6　本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：_________
　?。?）發(fā)包人投保內(nèi)容及相關(guān)責任：_________
　　發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項及費用：_________
　?。?）承包人投保內(nèi)容及相關(guān)責任：_________
　　第43條　擔保
　　43．1　發(fā)包人承包人為了全面履行合同，約定相互提供下列擔保，被擔保方與擔保方應簽訂擔保合同，作為本合同附件。
　　42．4　承包人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。
　　42．2　運至施工場地內(nèi)用于工程的材科和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。
　　41．4　因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。
　　第41條　不可抗力
　　41．1　雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定：_________
　　41．2　不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。
　　40．4　分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。
　　40．2　承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
　　十一、其他
　　第40條　工程分包
　　40．1　本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內(nèi)容：_________分包施工單位為：_________承包人應與分包人簽訂分包合同。
　?。?）提請北京仲裁委員會仲裁；
　?。?）提請_________仲裁委員會仲裁；
　　（3）向_________人民法院提起訴訟。
　　第39條　爭議解決方式
　　39．1　發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者請有關(guān)主管部門調(diào)解。索賠答復程序與本條款（3）、（4）規(guī)定相同。
　　第38條　索賠
　　38．1　當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為：_________
　　37．2　承包人違約的具體責任：_________
　?。?）本合同條款第14．2款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時間竣工的，應承擔的違約責任：_________
　?。?）本合同條款第15．1款約定的因承包人達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準的，應承擔的違約責任：_________
　?。?）承包人應承擔的其他違約責任：_________
　　承包人應承擔違約責任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。
　　36．2　雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質(zhì)量保修書（附件三）的具體時間及要求：_________工程質(zhì)量保修書（附件三）應作為本合同附件。
　　35．5　發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本合同條款第39條的約定處理。
　　35．3　發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資科后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。
　　第35條　竣工結(jié)算
　　35．1　工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。
　　34．8　工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人也不得使用。
　　34．6　雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時間：_________ 其驗收程序按本合同條款34．1款至34．4款辦理。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。
　　34．3　發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工報告已被認可。
　　九、工程驗收與結(jié)算
　　第34條　竣工驗收
　　34．1　工程具備竣工驗收條件，承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告的詳細內(nèi)容、時間和份數(shù)：
　　34．2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。
　　33．5　工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程價款同期支付。
　　33．3　工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。變更合同價款按下列方法進行：
　?。?）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；
　?。?）合同中只有類似變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；
　?。?）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。
　　第32條　其他變更
　　合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。
　　31．4　工程設(shè)計變更，雙方均應主動辦理變更洽商手續(xù)。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。
　　因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。變更超過原設(shè)計修繕、裝修標準或范圍時，發(fā)包人應報有關(guān)部門重新審查批準，并由原設(shè)計單位提供變更的相應圖紙及作法說明。由發(fā)包方或設(shè)計單位指定的材料經(jīng)測試不合格，由發(fā)包人承擔由此而產(chǎn)生的全部費用。
　　第30條　材料試驗
　　30．1　雙方約定對下列材料必須進行防火阻燃、毒性反應及其他試驗（包括防水、凍溶、強度測試等）：_________
　　（1）屬應作防火阻燃試驗的材科：_________
　?。?）屬應作毒性反應試驗的材料：_________
　　（3）其他應作試驗的材料及試驗內(nèi)容：_________
　　30．2　由承包人負責組織進行上述各類材料試驗，但不具備專業(yè)測試條件的可委托_________進行試驗，試驗費用由發(fā)包方負擔。
　　第29條　材料的樣品及樣本
　　29．1　雙方約定，雙方任何一方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本：_________
　　29．2　由發(fā)包人或設(shè)計單位指定的材料品種需提供指定的式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本：_________
　　29．3　材料樣品或樣本，經(jīng)雙方認定驗收后共同封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。
　　28．5　承包人需要使用代用材料時，應經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。
　　28．3　承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點驗收。
　　27．5　發(fā)包人供應的材料設(shè)備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。
　　發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。
　　27．3　發(fā)包人供應的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用。
　　27．2　發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責。
　　26．4　發(fā)包人不按本合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違