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正文內(nèi)容

20xx年商業(yè)租賃合同簽署要點(diǎn)-資料下載頁

2025-01-26 00:30本頁面
  

【正文】 財(cái)務(wù)部門均應(yīng)建立詳細(xì)的合同臺(tái)賬,對交易信息進(jìn)行記錄。
  所有合同應(yīng)按照一鋪一檔原則進(jìn)行留存,并制作電子檔案留存。
  全部合同、商戶往來函件均應(yīng)走OA線上流程,對外行文均應(yīng)管控,如確需蓋章的應(yīng)由發(fā)起部門責(zé)任人簽字后報(bào)法務(wù)或財(cái)務(wù)備案,最終由公司制訂的部門權(quán)責(zé)確定。
  

運(yùn)營過程中出現(xiàn)的合同簽署問題
  在商戶已開業(yè)的過程中,雙方對專業(yè)領(lǐng)域問題進(jìn)行溝通時(shí),所有對口部門應(yīng)書面簽字確認(rèn)。并將該書面意見留存法務(wù)或財(cái)務(wù)部門作為原件存檔,以確保合同的準(zhǔn)確性。但需要注意的是,該文件不建議加蓋公章(補(bǔ)充協(xié)議或正式往來信函除外)。
  實(shí)踐中出現(xiàn)的合同糾紛,大部分是由于在運(yùn)營過程中出現(xiàn)的監(jiān)管缺失所造成,所以對于合同在簽署完畢后應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行與善于應(yīng)用,不應(yīng)簡單的將責(zé)任推卸至任何單一部門身上。
  本文是作為商業(yè)租賃合同簽署時(shí)常見問題的參考建議,并未列舉各類法條和案例。同時(shí)本文對于在合同談判時(shí)出現(xiàn)的商務(wù)條款、工程條款以及管理規(guī)定未做敘述,這是因?yàn)槊總€(gè)公司的經(jīng)營理念以及流程不同,如果教條地將其分解并提出意見,可能并不適用。同樣對于各個(gè)合同版本中的違約責(zé)任條款,由于客觀條件以及觸發(fā)形式不同,也無法在此展開。只能提醒各位在前期多思考,以求證據(jù)收集、運(yùn)營管理和事后處理這三個(gè)角度來設(shè)計(jì)應(yīng)對機(jī)制與措施。
  希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?br />8
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