20xx年北京市建委房屋租賃合同范本-資料下載頁(yè)
2025-01-26 00:18本頁(yè)面
【正文】 附件一
房 屋 交 割 清 單
房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠
關(guān)于北京建委租賃合同：
北京市建委發(fā)布最新修改的《北京市房屋租賃合同》。與以往不同的是，新租房合同分”。自行成交版”。、”。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版”。、”。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版”。3個(gè)版本，以及《北京市房屋出租代理合同》。合同明確規(guī)定，出租人和承租人付給中介的傭金總和不得超過(guò)月租金。新版合同將于6月1日起實(shí)行。
為進(jìn)一步改善房屋租賃市場(chǎng)秩序，保證房屋租賃代理資金安全，根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋租賃當(dāng)事人及相關(guān)管理部門的意見(jiàn)和建議，結(jié)合實(shí)際實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題，北京市建委會(huì)同市工商局對(duì)合同文本進(jìn)行修訂完善：
一是將《北京市房屋租賃合同》分為”。自行成交版”。、”。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版”。、”。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版”。三個(gè)版本，并將原居間合同的相關(guān)內(nèi)容融合在經(jīng)紀(jì)居間成交版合同文本中。
二是修訂了《北京市房屋出租委托代理合同》，強(qiáng)化了租賃代理的資金監(jiān)管。
三是簡(jiǎn)化了合同條款，便于簽約操作。
四是貫徹落實(shí)《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，明確了房屋出租登記責(zé)任，加強(qiáng)了房屋租賃管理。
五是在《北京市房屋租賃合同》和《北京市房屋出租委托代理合同》中明確約定了服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)對(duì)象等。
自2020年6月1日起，凡經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理的房屋租賃信息均實(shí)行網(wǎng)上備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋租賃合同簽訂之日起3日內(nèi)，通過(guò)北京市建委房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報(bào)該房屋租賃合同的相關(guān)信息，進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按規(guī)定進(jìn)行房屋出租登記、網(wǎng)上備案或存在虛報(bào)瞞報(bào)相關(guān)備案信息等違規(guī)行為的，房屋管理部門將責(zé)令其整改、予以處罰，并向社會(huì)公示違規(guī)行為。
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