【正文】 為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。9甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
　　1本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。
　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：
　　國籍：國籍：
　　法定代表人：法定代表人：
　　注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：
　　產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：
　　住址：住址：
　　郵編：郵編：
　　電話：電話：
　　委托代理人：委托代理人：
　　身份證號碼：身份證號碼：
　　簽名蓋章：簽名蓋章：
　　簽約日期：簽約日期：
　　簽約地點：簽約地點：
　　經(jīng)紀機構(gòu)名稱(蓋章)：
　　經(jīng)紀人姓名(簽字)：
　　經(jīng)紀人資格證書編號：
　　個人商鋪租賃合成(三)
　　出租方(以下簡稱甲方)：
　　地址：
　　電話：
　　承租方(以下簡稱乙方)：
　　地址：
　　電話：
　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：
　　第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標的)”。號共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。
　　第二條租金、押金交納期及方式
　　租用期限年，自年月日至年月日。
　　第一年使用費為人民幣￥(大寫：)第二年使用費用為人民幣￥(大寫：)，第三年使用費為人民幣￥(大寫：)第四年使用費用為人民幣￥(大寫：)，第五年使用費為人民幣￥(大寫：)。
　　本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣(大寫：)，其余租金支付方式：
　　第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
　　管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納。
　　維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。
　　第四條：出租方與承租方的變更
　　租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方。
　　第五條：乙方的職責
　　乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。
　　乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。
　　乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
　　租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
　　租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
　　乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。
　　乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
　　租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。
　　第六條甲方責任(甲方在租賃期內(nèi))
　　甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
　　維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
　　乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨xxx市場而待定。
　　第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
　　第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
　　第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
　　第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。
　　第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
　　出租方：__________________ 承租方：_________________
　　甲方經(jīng)辦人：_________________ 乙方經(jīng)辦人：________________
　　甲方開戶銀行及帳號：______________ 乙方開戶銀行及帳號：______________
　　___年__月__日 _____年___月___日