【正文】 ，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理。服務質量管理。營銷管理。形象設計。市場調研。公共關系協(xié)調。糾紛調解。人員培訓。▁▁▁▁▁▁▁.
　　應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng)。對乙方裝修的審查和監(jiān)督。水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。清潔管理。保安管理并負責市場的公共安全。消防管理。內外各種通道、道路、停車場的管理。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
　　做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%.▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
　　第七條 乙方權利義務
　　有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。
　　應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。
　　應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
　　應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
　　應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
　　應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。
　　將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
　　應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。
　　建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
　　第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照▁▁▁▁的標準支付違約金：
　　不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
　　未按照約定的用途使用場地，經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。
　　利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
　　進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
　　將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
　　逾期▁▁▁日未支付租金的。
　　違反保證金協(xié)議的有關約定的。
　　未經甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經營活動的。
　　違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
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　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前▁▁▁日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。
　　第九條 其他違約責任
　　甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。
　　甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。
　　乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。
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　　第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。
　　如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
　　第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：
　　乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。
　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。
　　租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。
　　第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
　　第十三條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)
　　提交北京仲裁委員會仲裁。
　　依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。
　　第十四條 其他約定事項
　　場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。
　　▁▁▁▁▁▁▁.第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁.第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
　　甲方(簽字蓋章)
　　乙方(簽字蓋章)
　　簽約日期：
　　5篇實用經營權轉讓合同范本(五)
　　甲 方：
　　乙 方：
　　經甲乙雙方友好協(xié)商，本著誠信、公平、自愿的原則，達成以下協(xié)議：
　　協(xié)議內容：
　　甲方將位于樅陽縣官埠橋鎮(zhèn)農貿市場內雨潤連鎖加盟店(授權加盟號：08718)轉讓給乙方。 (大寫：人民幣肆萬陸千元整)
　　轉讓的物品包含店內所有加盟物品及各種配套用具、設施等(貨品除外)。主要有：
　　保鮮柜3個 (產品型號： 規(guī)格 ) 六開門冷凍冷藏柜1個(產品型號： 規(guī)格 )
　　絞肉機1臺 (產品型號： 規(guī)格 ) 白雪牌冷藏冰柜1臺 (產品型號： 規(guī)格 ) 電瓶三輪車1輛
　　其他小物品以甲乙雙方當面確定為準。
　　加盟費用、房屋租賃金(一年)、裝修費用由甲方負責，包含在轉讓總額內，不另外計算。
　　雙方責任
　　甲方應將工商營業(yè)執(zhí)照、加盟權等相關權屬進行相應變更，其所有權變更為乙方名下。
　　甲方在轉讓后本著誠信的原則，將進貨渠道、商品批發(fā)價等實情告知乙方，并在乙方營業(yè)后手把手對乙方進行相應培訓，確保乙方能獨立完成營業(yè)任務。
　　乙方在各種所有權變更后應將轉讓費用轉入甲方帳戶。 (甲方帳戶號： )
　　其它未盡事宜雙方可以相互協(xié)商，確保達成一致。
　　雙方對本協(xié)議內容做好保密，以保障雙方共同利益。
　　本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。
　　甲方負責人： 乙方負責人。
　　日 期： 月 日 日 期：年 月 日
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