萬科青青家園戶外媒體預(yù)熱計(jì)劃doc-地產(chǎn)綜合-資料下載頁
2025-08-05 10:51本頁面
【導(dǎo)讀】的同類型項(xiàng)目將構(gòu)成對(duì)萬科青青家園的直接競(jìng)爭(zhēng)。為確保青青家園項(xiàng)目的前期預(yù)。復(fù)制的戶外媒體考慮提前占據(jù)，使青青家園在前期的宣傳中占據(jù)有利位置。由于大北窯的交通中轉(zhuǎn)樞紐功能已遷至四惠，所以該站目前的來往。人流特征比較集中、明顯。6．建議形式：兩個(gè)路口各要10個(gè)燈箱，形成萬科走廊。此路段包含四分之一的國貿(mào)車流。出入量和嘉里中心、漢威大廈、北京外企服務(wù)公司所有的出入量。的員工，這一特征在早晚高峰時(shí)尤為明顯。國使館賦予這一地區(qū)獨(dú)特顯要的地位，成為京城資訊傳播的重要場(chǎng)所。區(qū)域的核心部位，是目前白領(lǐng)階層云集的地方。箱并沿線分布，使CBD核心區(qū)域的核心路線不斷出現(xiàn)萬科青青家園的信息。營銷部擬在上述四個(gè)敏感區(qū)域作集中式投放，此舉一為搶先占據(jù)有利地形，1．品牌傳播，噱頭式傳播——萬科青青家園，萬科地產(chǎn)、卓越品牌。親朋好友、合作伙伴宣傳青青家園項(xiàng)目；
【正文】 家園項(xiàng)目； 2. 公司經(jīng)研究，盡快確 定從目前到 2020 年 1 月底， 2 月底， 3 月底，直至4 月內(nèi)部認(rèn)購正式開始， 4 個(gè)階段不同折扣綠（建議分別為 80%、 85%、88%、 90%，依次遞增），越早認(rèn)購，優(yōu)惠越多； 3. 認(rèn)購者只需交納 1000 元小定，且在內(nèi)部認(rèn)購正式開始之前，可以自由退定； 4. 對(duì)于介紹集團(tuán)購房的客戶，可再給予更大優(yōu)惠； 5. 市場(chǎng)營銷部負(fù)責(zé)定期設(shè)計(jì)印刷青青家園客戶通訊、手冊(cè)（月刊或雙周刊），不斷向客戶報(bào)道青青家園的進(jìn)展情況（如規(guī)劃方案確定、正式開工、進(jìn)場(chǎng)參觀等信息），并可把改刊在目標(biāo)區(qū)域直投； 6. 市場(chǎng)營銷部負(fù)責(zé)組織認(rèn)購客戶開展公關(guān)活動(dòng)，了解客戶對(duì)產(chǎn)品的要 求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)等），并視情況即使修訂原方案。 營銷部認(rèn)為，戶外媒體的發(fā)布需同項(xiàng)目進(jìn)展情況，尤其是和推廣計(jì)劃相結(jié)合，在前期預(yù)熱這一主要運(yùn)作階段，更要配合它的其它具體營銷手段。此設(shè)想是為和戶外媒體在前期預(yù)熱期間相輔相成，使整個(gè)前期預(yù)熱計(jì)劃飽滿豐富，使青青家園的信息在特定區(qū)域、特定時(shí)段能夠不斷充斥其間。 費(fèi)用預(yù)算 本方案預(yù)算為 2268000 元 （以半年計(jì)） 其中： 地鐵國貿(mào)站燈箱 4500 20 6=540000 元 長安街建國門（恒基中心） — 郎家園站（惠普大廈）巴士站亭燈箱 9000 12 6=648000 光華路東三環(huán) — 漢威大廈段燈箱 5000 16 6=480000 元 燕莎、昆侖路口燈箱 10000 10 6=600000
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