上海房地產(chǎn)交易登記指南(doc32)-地產(chǎn)綜合-資料下載頁(yè)
2025-08-05 10:28本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】自受理登記申請(qǐng)之日起20日內(nèi)。如補(bǔ)件，文件補(bǔ)齊日為受理日。1換發(fā)、補(bǔ)發(fā)收產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：25元/本；4圖紙費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心代收。5印花稅由相關(guān)部門征收或代收。租賃合同一方當(dāng)事人為境外單位或個(gè)人，合同需公證。三收費(fèi)注銷登記不收費(fèi)。％，由受讓人繳納。(一手房)、房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價(jià)的％繳納。3元，由轉(zhuǎn)讓方繳納；存量住房按每平方米5元，由買賣雙方各繳納50％。（二）登記費(fèi)：土地轉(zhuǎn)讓及非住房300元/套、住房80元/套，由申請(qǐng)人繳納。如補(bǔ)件，文件補(bǔ)齊日為受理日注銷登記符合規(guī)定條件的，書面通知當(dāng)事。人原房地產(chǎn)登記證明作廢。
【正文】 房地產(chǎn)交易登記收費(fèi)一覽表 登 記 種 類 繳費(fèi)對(duì)象 收 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) 交易手續(xù)費(fèi) 首次交易 開(kāi)發(fā)單位 商品住房按每平方米 3 元繳納 買賣雙方 非住宅商品房按成交價(jià)的 %繳納 存量房（二手） 買賣雙方 住宅按每平方米 元繳納 買受方 非住宅按成交價(jià)的 %繳納 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 28 頁(yè) 共 29 頁(yè) 登記費(fèi) 初始登記 申請(qǐng)人 土地使用權(quán)和非住房所有權(quán)初始登記 房地產(chǎn)價(jià)格總額 累進(jìn)計(jì)費(fèi) 率 100 萬(wàn)元以下 (含 100 萬(wàn)元 ) % 超過(guò) 100 萬(wàn)元以上部分至 2020 萬(wàn)元 (含 2020 萬(wàn)元 ) % 超過(guò) 2020 萬(wàn)元以上部分至 5000萬(wàn)元 (含 5000 萬(wàn)元 ) % 超過(guò) 5000 萬(wàn)元以上部分至10000 萬(wàn)元 (含 10000 萬(wàn)元 ) % 超過(guò) 10000 萬(wàn)元以上部分 % 住房所有權(quán)初始登記 :每套 80 元 上述初始登記中土地初始登記每件收費(fèi)的上限為 2萬(wàn)元 ,房屋初始登記每件收費(fèi)的上限為4 萬(wàn)元 。土地和房屋合并登記的，每件收費(fèi)的上限為 6 萬(wàn)元 預(yù)告登記 申請(qǐng)人 預(yù)購(gòu)商品房及其轉(zhuǎn)讓的預(yù)告登記，每套 50元 以預(yù)購(gòu)商品房（個(gè)人住房仍按房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記中的個(gè)人住房抵押權(quán)利登記收）設(shè)定抵押及其抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓、以房屋建設(shè)工程設(shè)定抵押及其抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓等的預(yù)告登記按抵押、設(shè)典權(quán)利登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取 單方預(yù)告登記：每套 50 元 變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記 申請(qǐng)人 因買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、遺贈(zèng)等發(fā)生的轉(zhuǎn)移登記；因房地產(chǎn)用途發(fā)生變化、權(quán)利人姓名或者名稱發(fā)生變化、土地和房屋面積增加或減少、分割或合并等發(fā)生的變更登記；因房地產(chǎn)登記冊(cè)記載有誤發(fā)生的更正登記（因登記機(jī)構(gòu)工作差錯(cuò)引起除外）的，住宅每套 80 元，非住房每套 300 元，其中公有住房出售登記的向購(gòu)房人按每套 50 元收?。ê娔X制宗地圖的房屋平面圖費(fèi)） 產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書，按每本 25 元收取產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi) 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 29 頁(yè) 共 29 頁(yè) 房地產(chǎn) 他項(xiàng)權(quán)利登記 申請(qǐng)人 抵押、設(shè)典（限現(xiàn)房）權(quán)利登記 房地價(jià)格總額 累進(jìn)計(jì)費(fèi) 率 100 萬(wàn)元以下 (含 100 萬(wàn)元 ) % 超過(guò) 100 萬(wàn)元以上部分至 2020 萬(wàn)元 (含 2020 萬(wàn)元 ) % 超過(guò) 2020 萬(wàn)元以上部分至 5000萬(wàn)元 (含 5000 萬(wàn)元 ) %超過(guò) 5000 萬(wàn)元以上部分至 10000 萬(wàn)元 (含 10000 萬(wàn)元 ) % 超過(guò) 10000 萬(wàn)元以上部分 % 每件收費(fèi)上限為 3 萬(wàn)元 個(gè)人住房抵押權(quán)利登記：申請(qǐng)公積金貸款的，按每套 100 元收??；申請(qǐng)組合貸款或其他貸款 的，按每套 200 元收取 異議登記、文件備案登記 申請(qǐng)人 因房地產(chǎn)登記冊(cè)記載的土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人與實(shí)際狀況不一致而發(fā)生的異議登記；人民法院、行政機(jī)關(guān)等發(fā)生的法律、行政文件，及房屋租賃合同等相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案，按每件 50 元收取 注銷登記 不收費(fèi)
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