【正文】 (或甲方受權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金缺乏時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶?！　‘?dāng)本租約期滿時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)備依約完好交還甲方(或甲方受權(quán)的代理人)。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃押金(不計(jì)利息)如數(shù)歸還乙方。如假設(shè)乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方。押金缺乏時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶?！　∥?、治理費(fèi)及其他　　該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方按照《大廈物業(yè)治理公約》(下稱“治理公約”)的規(guī)定以及大廈物業(yè)治理公司(下稱“治理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時(shí)如數(shù)繳納?！　≡摲慨a(chǎn)的治理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納。　　六、承租方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方有權(quán)依照本租約，《治理公約》及治理公約制定的一切有關(guān)治理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意恪守治理公司制定的《治理公約》和《用戶手冊(cè)》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)?！　∫曳接斜匾m當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞?！　∫蛞曳綄?duì)該房產(chǎn)使用、治理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)遭到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及治理公司，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。　　除得到甲方同意外，乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用處或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與別人使用或共同使用該房屋?！　∫曳酵饧追?或甲方受權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分情況或處理緊急事項(xiàng)。假設(shè)有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)展維修的情況，乙方依照甲方(或甲方受權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方受權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償?！　∈虑拔唇?jīng)甲方和治理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的構(gòu)造作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自挪動(dòng)或撤除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設(shè)備為原則。　　租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提早兩個(gè)月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約?！　∫蛞曳綄?duì)該房產(chǎn)使用、治理、維護(hù)不當(dāng)?shù)染壒蚀酥率箘e人財(cái)產(chǎn)或人身遭到損害時(shí)，乙方自行處理由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果?！　∽赓U期滿，乙方需將自已的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方。假設(shè)因乙方撤除、搬遷等緣故此致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失?！　∫曳降膯T工親友、訪客及其受許可人在使用、治理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、損害行為，均視作乙方本身的行為，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　∑摺⒊鲎夥降臋?quán)力與義務(wù)　　甲方按照國(guó)家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)，并保證該房產(chǎn)的通水通電?！　∫蚍且曳截?zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要構(gòu)造、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時(shí)，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方受權(quán)的代理人)，并由物業(yè)治理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過錯(cuò)的情況下，甲方賠償乙方因而而遭到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)?！　〖追娇稍谧赓U期滿往常一個(gè)月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)展觀察?！　≡谝曳竭`背本租約的情況下(詳見違約責(zé)任)，甲方予以糾正并要求賠償?！　〖僭O(shè)本合約期滿或提早終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方(或甲方受權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補(bǔ)償?！　〖追接袡?quán)受權(quán)代理人并由甲方受權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方給予的其它權(quán)利?！　槭乖摲慨a(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成。　　假如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分)，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約?！　“?、不可抗力　　由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見，同時(shí)對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或防止的人力不可抗拒事件，而妨礙任何一方不能履行本租約或不能按本租約商定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對(duì)履行本合約的妨礙程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約?！　【?、違約責(zé)任　　雙方同意恪守本租約的規(guī)定，假如任何一方違背本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)?！　”咀饧s所定租期開場(chǎng)后，假設(shè)甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其依照第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金。乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還?！　〖僭O(shè)乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方受權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金。如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方受權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還?！　〕鲜龅?款規(guī)定外，乙方違背本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方受權(quán)的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方受權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還?！　∈⒎蛇m用與爭(zhēng)議的處理　　 本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的處理均受中華人民共和國(guó)法律的管轄?！　?凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商處理。假如協(xié)商不能處理，任何一方均可向_____市有管轄權(quán)的人民提起訴訟?！　∈?、附則　　假設(shè)本租約的部分條款依照法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受妨礙，任何一方仍需履行該租約其他條款?！　》灿嘘P(guān)本租約的通知、懇求或其他通訊往來，需以書面方式為準(zhǔn)，并采納掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或任一方式傳　　遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到?！　”咀饧s未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主受權(quán)通過的《大廈物業(yè)治理公約》和治理公司關(guān)于治理大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)租約雙方具有約束力?！　”咀饧s正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力?！　”咀饧s自甲乙雙方簽署之日起生效?！　〖?方： _______________________ 乙方：______________________　　法定代表人：__________________ 法定代表人：_______________　　(或受權(quán)代表)________________(或受權(quán)代表)_____________　　見證人： ___________________________________　　_____年_____ 月_____日 _____年_____月_____日