【正文】 給乙方使用，依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同恪守?！　〉诙l 租用期限　　乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　〉谒臈l 甲方的責任　　甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的工程，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用平安?！　〉谖鍡l 乙方的責任　　本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。市內(nèi)：_________/部)乙方假設(shè)中途退房，保證金歸甲方所有。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　三、租金　　免租期：________________________　　自起租日期起乙方享有________個月的免租期。該房產(chǎn)每月租金為________元，即(大寫)________ 幣 ________ 萬 ________仟________佰 ________ 拾________元 ________角________分?！　￠_戶行：________________________________ 賬號：________________________________戶名：________________________　　四、租金及物業(yè)治理費押金　　乙方同意在 ________年________月________日前開具 ________元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金(相當于一個季度的租金)，交甲方財務(wù)部。押金缺乏時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。押金缺乏時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶?！　∫曳接斜匾m當?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。假設(shè)有需要由乙方負責進展維修的情況，乙方依照甲方(或甲方受權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方受權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費用由乙方承擔。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設(shè)備為原則。假設(shè)因乙方撤除、搬遷等緣故此致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時，乙方需負責修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。在出現(xiàn)以上情形的損壞時，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方受權(quán)的代理人)，并由物業(yè)治理公司負責安排修繕工作?！　〖僭O(shè)本合約期滿或提早終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方(或甲方受權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約?！　”咀饧s所定租期開場后，假設(shè)甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其依照第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金。如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方受權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。假如協(xié)商不能處理，任何一方均可向_____市有管轄權(quán)的人民提起訴訟?！　”咀饧s未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。　　甲 方： _______________________ 乙方：______________________　　法定代表人：__________________ 法定代表人：_______________　　(或受權(quán)代表)________________(或受權(quán)代表)_____________　　見證人： ___________________________________　　_____年_____ 月_____日 _____年_____月_____日?！　”咀饧s正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力?！　》灿嘘P(guān)本租約的通知、懇求或其他通訊往來，需以書面方式為準，并采納掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_或任一方式傳　　遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址?！　∈⒎蛇m用與爭議的處理　　 本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的處理均受中華人民共和國法律的管轄?！　〖僭O(shè)乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方受權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付?！　【?、違約責任　　雙方同意恪守本租約的規(guī)定，假如任何一方違背本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，給對方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償損失?！　槭乖摲慨a(chǎn)處于適當維修狀態(tài)，甲方負責維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成?！　〖追娇稍谧赓U期滿往常一個月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進展觀察?！　∑摺⒊鲎夥降臋?quán)力與義務(wù)　　甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費，并保證該房產(chǎn)的通水通電?！　∫蛞曳綄υ摲慨a(chǎn)使用、治理、維護不當?shù)染壒蚀酥率箘e人財產(chǎn)或人身遭到損害時，乙方自行處理由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導(dǎo)致的損害賠償后果?！　∈虑拔唇?jīng)甲方和治理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的構(gòu)造作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自挪動或撤除。　　除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產(chǎn)用處或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與別人使用或共同使用該房屋?！　≡摲慨a(chǎn)的治理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費，由甲方繳納。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費用后的10個工作日內(nèi)，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方?！　≡诒咀饧s履行期間，假設(shè)因乙方違背本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為要素，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)備、設(shè)備造成損害，給甲方造成直截了當、間接經(jīng)濟損失?！　∽饨鹨匀嗣駧欧N支付至如下賬號，甲方提供正式票據(jù)。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或治理公司全額繳納治理費和其他費用。　　該房屋設(shè)備及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋情況見本租約附件一?！　∫曳绞褂玫墓ぷ饔梅?，只準用于創(chuàng)辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用處。及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部。　　本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)　　在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合效勞費的標準不變?！　〖追较蛞曳教峁┦褂?不代辦查閱費用明細賬)供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)備的治理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合效勞，甲方向乙方收取綜合效勞費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合效勞費_________(小寫：_________元)乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部?！　∮锰帲篲________.　　使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間?！　?本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　?甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址?！　?如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付甲方租金或治理費中相應(yīng)扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為。　　 在承租期期滿或提早終止時，乙方負責撤除其對承租單元所進展的任何附加裝置或改動。　　 轉(zhuǎn)讓、分租　　除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何方式或方式將承租單元及其任何部分進展轉(zhuǎn)讓、分租、或以其他方式讓與使用權(quán)，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用處和地址，同時應(yīng)由乙方向甲方統(tǒng)一承擔本合同所述責任。　　 大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛　　甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務(wù)或糾紛等情況，應(yīng)事先通知乙方?！　?公共區(qū)域、公共設(shè)備的檢查及維修　　治理機構(gòu)負責