【正文】 設少量公用電話；管理設電話小交換機。住宅部分裝設直線電話。通信系統(tǒng)由總體引入電話電纜或光纜，經(jīng)配線后引至各單體。（三）綜合布線系統(tǒng)從城市寬帶網(wǎng)引入光纜至基地網(wǎng)絡機房，再由網(wǎng)絡機房引光纜至各建筑單體。在專賣店、超市設信息插座。插座采用國際通用RJ45型，其水平線路采用6類8芯UTP線，主干電纜采用光纜或6類大對數(shù)電纜。本系統(tǒng)能為用戶提供高速Internet訪問、電子商務等多種功能。（四）安保系統(tǒng)包括電視監(jiān)控、防盜報警、電子巡更、住宅訪客對講系統(tǒng)。電視監(jiān)控：在底層出入口、重要通道、總服務臺、電梯廳、電梯轎廂和地下車庫等處裝有黑白或彩色攝像機。安保機房內(nèi)裝有監(jiān)視器、視頻矩陣、錄像機等設備，可以順序或定點顯示現(xiàn)場圖像，并進行錄像。防盜報警：在底層出入口和財務出納等重要場所裝有紅外/微波報警器和門磁報警器，其接收機裝在安保機房內(nèi)。電子巡更：在主要通道及重要部位設置電子巡更點位，保安人員攜帶記錄器，定時間、定路線進行巡視。安保機房內(nèi)可記錄及打印巡視結(jié)果。住宅訪客對講：主要用于小區(qū)住戶通過圖像與語音來識別訪客及遠程遙控開門，從而保證小區(qū)住戶的安全。各單元在大門處設門口機，戶內(nèi)配對講分機。（五）衛(wèi)星天線及電纜電視系統(tǒng)購物中心設衛(wèi)星天線及電纜電視系統(tǒng)?；貎?nèi)設衛(wèi)星接收機房，接收鑫諾1號衛(wèi)星電視信號。同時基地內(nèi)引入當?shù)赜芯€電視網(wǎng)光纜。購物區(qū)、餐廳等處安裝電視終端。（六）音響系統(tǒng)各公共建筑內(nèi)設計音響系統(tǒng)。在門廳、走廊、地下車庫等處裝有吊頂式或箱式揚聲器，平時用于播放背景音樂或通知，在失火等緊急狀態(tài)下，可在消防中心強行切換至緊急廣播。（七）車庫管理系統(tǒng)：在車庫的進/出口車道處設有停車場自動化管理設備，第六章、暖通設計（一）項目概況平陵廣場項目由住宅、商業(yè)組成。裙房連為一體，地下共二層，功能為商業(yè)、自行車庫和汽車庫；地上裙房共五層，功能為商店、餐飲和娛樂。另有2棟二十四層住宅樓和一棟30層商務樓。（二）設計范圍、設備用房、廚房和衛(wèi)生間通風（三）設計參數(shù)及標準室外空氣計算參數(shù)空調(diào)通風主導風向，風速大氣壓力夏季干球溫度 176。C溫度32176。CESE 100490 Pa176。C冬季干球溫度 176。C溫度2176。CEN，ESE102590 Pa相對濕度 75% m/s室內(nèi)空氣計算參數(shù)溫度濕度夏季 24～26176。C55～60％冬季18～22176。C/（四）空調(diào)設計冷熱源商業(yè)部分冷熱源考慮設冷水機組和燃油（氣）鍋爐，機房設在地下室。住宅預留分體空調(diào)安裝條件。空調(diào)系統(tǒng)大空間公共用房采用全空氣系統(tǒng)，氣流組織上送下回或上送上回。小型商業(yè)采用風機盤管加新風系統(tǒng)，便于獨立控制。（五）通風設計本工程的地下二層汽車庫分多個防火區(qū)，每個區(qū)設一個排風（兼排煙）系統(tǒng)，風量按6次/時換氣計算。另設補風系統(tǒng)，補風量按5次/時換氣計算。各設備用房的通風量根據(jù)以下原則確定：變電間、柴油發(fā)電機房、鍋爐房按設備發(fā)熱量和燃燒空氣量；冷凍機房，6次/時換氣；高、低壓配電間，5次/時換氣；水泵房，5次/時；污水處理，15次/時；廚房爐罩上方設帶過濾器的不銹鋼排風罩，~。為使油煙氣達到環(huán)保排放標準，在排風機的入口段配置靜電型油霧凈化器。廚房還設補風系統(tǒng)，補風量為排風量的85%，使廚房保持適當負壓。為改善室內(nèi)空氣品質(zhì)，各公共場所如會議室、餐廳、多功能廳、娛樂室等設排風系統(tǒng)。排風量根據(jù)新風量確定，并使室內(nèi)保持一定正壓。過渡季節(jié)將增加新風量和排風量。（六）消防設計按規(guī)范要求，在防煙樓梯間及其前室，消防電梯間前室設機械加壓送風系統(tǒng)。樓梯間每三層設一個常開風口；前室每層設一個常閉風口。加壓風機位于屋面。由于系統(tǒng)高度原因，超高層塔樓加壓系統(tǒng)分2段設置。地下車庫設計排煙系統(tǒng)（兼作排風），排煙量按6次/時換氣計算。進、出空調(diào)機房的送回風管上設70176。C熔斷的防火調(diào)節(jié)閥。在與穿樓層主風道相接的支風道上設70176。C熔斷的防火調(diào)節(jié)閥。排煙風機房進出口設280176。C熔斷的防火防煙調(diào)節(jié)閥。（七）環(huán)保設計充分評估通風、空調(diào)設備的噪聲與振動對環(huán)境的影響，采取消聲、隔振措施，使之達到國家或當?shù)赜嘘P標準。車庫、廚房爐罩、污水處理及其它排風系統(tǒng)的排出口位置避免在人員逗留區(qū)，并通過稀釋達到排放標準。（八）節(jié)能設計空調(diào)通風系統(tǒng)中的各設備均選擇效率高、能耗小的產(chǎn)品。冷水機組、水泵等能耗大的設備配置，既滿足設計負荷要求，又能在部分負荷時節(jié)能運行，如分別設置冬夏季運行的水泵等?？照{(diào)器和風機盤管的回水管路上設電動控制閥，以控制室溫，避免過冷過熱?？照{(diào)冷水系統(tǒng)設壓差旁通控制，熱水系統(tǒng)變頻控制，實現(xiàn)變負荷時節(jié)能運行。大樓設BA系統(tǒng)，除風機盤管外，其它所有空調(diào)、通風設備均納入BA系統(tǒng)進行遙控啟停、狀態(tài)監(jiān)視以及必要的自動控制。第七章、節(jié)能環(huán)保設計采用先進的外維護結(jié)構（1）設計中采用XPS外墻外保溫材料，增加外維護結(jié)構的保溫隔熱性能。（2）采用呼吸式玻璃幕墻和節(jié)能夾鋁玻璃幕墻，通過合理地設計幕墻節(jié)點，使玻璃幕墻形成可循環(huán)的空氣夾層，有效地隔斷室外熱空氣與室內(nèi)空氣的熱量交換，從而有效地減低室內(nèi)的溫度。（3）采用LowE中空玻璃，減低太陽的輻射熱。（4）采用局部外掛遮陽拌，遮擋西曬，有效地控制室內(nèi)溫度。采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具和節(jié)能型燈具目前，節(jié)水型衛(wèi)生潔具和節(jié)能型燈具已經(jīng)走進千家萬戶，智能型的管理更是節(jié)約資源的不可或缺的組成部分，智能設施優(yōu)良的公共場所可以各好地節(jié)約不必要的浪費。節(jié)約用地將一部分的汽車停放于地下，騰出綠化用地，有利于基地內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，節(jié)約土地資源。 控制廢氣衛(wèi)生間排風及廚房間排油煙風道采用豎向煙氣高空排放，改善空氣質(zhì)量。生活垃圾無害化生活垃圾的無害化生物處理，減少了污染物的排放。雨污廢水處理雨污分流，生活污廢水直接排至市政污水管網(wǎng)。廚房含油污水經(jīng)隔油池隔油處理后排入污水管。 綠化為了美化環(huán)境，在室外盡可能增加綠地范圍，設計屋頂綠化，形成立體綠化與平面綠化相交織，最大限度地將自然景色融入商業(yè)生活中。第 37 頁 共 37 頁