【正文】 保修金的支付方法。 十、違約、索賠和爭議 　 35. 違約 　 發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時： 　 （1）本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款； 　 （2），導致施工無法進行； 　 （3）； 　 （4）發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數額或計算方法。 。當發(fā)生下列情況時： 　 （1）； 　 （2）； 　 （3）承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 　承包人承擔違約責任，賠償因其違約約發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數額可計算方法。 　 一方違約后，另一方要求違給方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 　 36. 索賠 　 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據。 　 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： 　 （1）索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知； 　 （2）發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料； 　 （3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據； 　 （4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可； 　 （5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與（3）、（4）規(guī)定相同。 　 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經濟損失。 　 　 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。 　 發(fā)生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： 　 （1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； 　 （2）調解要求停止施工，且為雙方接受； 　 （3）仲裁機構要求停止施工； 　 （4）法院要求停止施工。 十一、其他 　 38. 工程分包 　 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 　 承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。 　 工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。 　 分包工程價款由承包人與分包單位結算。發(fā)包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。 39. 不可抗力 　 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。 　 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，產大力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。 　 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔： 　 （1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔； 　 （2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； 　 （3）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； 　 （4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔； 　 （5）工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔； 　 （6）延誤的工期相應順延。 ，不能免除遲延履行方的相應責任。 40. 保險 　 工程開工前，發(fā)包人為建設工程和施工場內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。 　 運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。 　 發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。 　 承包人必須為人事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。 　 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 　 具體投保內容和相關責任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 41. 擔保 　 ，應互相提供以下?lián)＃?　 （1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。 　 （2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。 　 一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。 　 、方式和相關責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。 　 42. 專利技術及特殊工藝 　 發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝，就負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。 　 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。 　 43. 文物和地下障礙物 　 在施工中發(fā)現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知工程師， 工程師應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。如發(fā)現后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。 ，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師， 同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。所發(fā)現的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。 　 44. 合同解除 　 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 　 ，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。 　 ，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。 　 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： 　 （1）因不可抗力致使合同無法履行； 　 （2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 　 、應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方， 通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。 　 合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。 　 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。 　 45. 合同生效與終止 　 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。 　 除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 　 合同的權利義務終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。　 46. 合同份數 　 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 　 本合同副本份數，由雙方根據需要在專用條款內約定。 47. 補充條款 、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際經協(xié)商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改，在專用條款內約定。 第三部分 專用條款　一、詞語定義及合同文件 　　 合同文件組成及解釋順序：_________________________________________________________________________、標準及規(guī)范 本合同除使用漢語外，還使用___________語言文字。 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：_________________________________________________________________________ 適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱：_________________________________________________________________________發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：_________________________________________________________________________國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：_________________________________________________________________________ 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數：_________________________________________________________________________發(fā)包人對圖紙的保密要求：_________________________________________________________________________使用國外圖紙的要求及費用承擔：_________________________________________________________________________　二、雙方一般權利和義務 　 　 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名：________________職務：________________發(fā)包人委托的職權：_________________________________________________________________________需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：_________________________________________________________________________ 發(fā)包人派駐的工程師 姓名：________________職務：______________職權：______________ 不實行監(jiān)理的，工程師的職權：_________________________________________________________________________　 姓名：________________職務：________________ 　　 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作： （1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：____________________________________________________________________（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：____________________________________________________________________ （3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：____________________________________________________________________（4）工程地質和地下管線資料的提供時間：____________________________________________________________________（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：____________________________________________________________________（6）水準點與座標控制點交驗要求：____________________________________________________________________（7）圖紙會審和設計交底時間：____________________________________________________________________（8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： ____________________________________________________________________（9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：__________