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2025-01-16 23:28本頁面
【正文】 發(fā)展和改革局
余姚市發(fā)展和改革局 余姚市國土資源局文件 余姚市建設(shè)局
余姚市征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置價格
及有關(guān)補(bǔ)償費用標(biāo)準(zhǔn)的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處：
根據(jù)《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷管理條例》、《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷實施細(xì)則》、《寧波市拆遷集體所有土地房屋價格評估辦法》、《余姚市征收集體所有土地房屋拆遷實施辦法》（余政發(fā)[2020]31號）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，特制定余姚市征收集體所有土地房屋拆遷安置補(bǔ)償價格和有關(guān)補(bǔ)償費用標(biāo)準(zhǔn)。
一、拆遷房屋補(bǔ)償由依法取得房地產(chǎn)價格評估資格的評估機(jī)構(gòu)按規(guī)定的房屋重置價格結(jié)合成新評估后確定。
房屋重置價格包括前期工程費、建筑安裝工程費和小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施費。房屋結(jié)構(gòu)等級評定及重置價格標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一；房屋
余發(fā)改價（2020）63號
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成新率標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二；房屋重置結(jié)構(gòu)價差調(diào)整項目標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。
二、安置房屋價格 （一）基本造價
按結(jié)構(gòu)等級劃分住宅基本造價標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。 （二）商品住宅平均價格
余姚市中心城市規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)各區(qū)片級別鋼混二等乙級商品住宅平均價格詳見附件五。
余姚市中心城市規(guī)控制區(qū)外及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道被拆房屋所在地段與安置用房同類房屋等級的商品住宅平均價格，由市價格行政管理部門會同土地、房產(chǎn)行政管理部門，按拆遷項目公告上月被拆房屋所在地段與安置用房同類房屋等級的商品住宅平均價格，測定公布。
三、房屋拆遷裝修補(bǔ)償
房屋拆遷裝修補(bǔ)償，由評估機(jī)構(gòu)按房屋裝修補(bǔ)償規(guī)定，結(jié)合成新率評估確定。房屋拆遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件六。
四、附屬設(shè)施補(bǔ)償費
拆除住宅用房的附屬設(shè)施，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定給予補(bǔ)償。附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件七。
五、本通知中商品住宅平均價格僅適用于余姚市中心城市規(guī)劃控制區(qū)，其他有關(guān)規(guī)定適用于余姚市集體土地的房屋拆遷。
本通知自2020年10月 1日起執(zhí)行。
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附件：
二○○八年九月十日
抄送: 寧波市物價局，寧波市國土資源局，寧波市房產(chǎn)管理局，
余姚市市委辦公室，市人大辦公室，市政府辦公室，市政協(xié)辦公室,市法制辦,市房屋動遷辦公室，市財政局，市審計局，市規(guī)劃局，市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會，中國塑料城管委會。
余姚市發(fā)展和改革局辦公室 2020年9月10日印發(fā)
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附件一
余姚市房屋結(jié)構(gòu)等級評定及重置價格標(biāo)準(zhǔn)表（一）
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余姚市房屋結(jié)構(gòu)等級評定及重置價格標(biāo)準(zhǔn)表（二）
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