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20xx民法典第二編物權應知應會知識點梳理-資料下載頁

2025-01-16 23:14本頁面
  

【正文】 的除外。
,未經其書面同意,債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的,擔保人不再承擔相應的擔保責任。
: (一)土地所有權; (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施; (四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產; (五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產; (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。
,該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。該建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時,應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分。但是,新增建筑物所得的價款,抵押權人無權優(yōu)先受償。
;未行使的,人民法院不予保護。
,抵押財產已經出租并轉移占有的,原租賃關系不受該抵押權的影響。
,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。
。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓。
,拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規(guī)定清償: (一)抵押權已經登記的,按照登記的時間先后確定清償順序; (二)抵押權已經登記的先于未登記的受償; (三)抵押權未登記的,按照債權比例清償。
: (一)被擔保債權的種類和數(shù)額; (二)債務人履行債務的期限; (三)質押財產的名稱、數(shù)量等情況; (四)擔保的范圍; (五)質押財產交付的時間、方式。
。質權人有權收取質押財產的孳息。
,自侵占發(fā)生之日起一年內未行使的,該請求權消滅。
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