【導讀】第１條詞語涵義。建設工程施工合同文本，由建設工程施工合同條件。其用詞用語除協(xié)議條款另有約定外，同要求完成工程內(nèi)容的價款總額。簽證、備忘錄、會議紀要、函件及經(jīng)過確認的電報、電傳等。委派和撤回均應提前５天通知乙方。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在４８小時內(nèi)給予書。面確認，乙方對甲方代表的指令應予執(zhí)行。發(fā)出口頭指令后３天內(nèi)提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求后３天內(nèi)不予答復，應視為乙方要求已被確認。因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。甲方代表的權力，履行甲方代表的職責，但無權解除合同中乙方的義務。執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效；在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安

　　

【正文】 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 36 頁 共 53 頁 ３６．１分包單位和分包工程內(nèi)容： ３６．２分包工程價款的結算辦法： 第３７條 不可抗力。 ３７．１不可抗力的自然災害認定標準： 第３８條 保險。 第３９條 工程停建或緩建。 第４０條 合同生效與終止。 ４０．１合同生效日期： 第４１條 合同份數(shù)： ４１．１合同副本份數(shù)： ４１．２合同副本的分送責任： ４１．３合同書制定費用： 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 37 頁 共 53 頁 合同訂立時間： 年 月 日 發(fā)包方（章）： 承包方（章） 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 電掛： 電掛： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵政編碼： 郵政編碼： 鑒（公）證意見： 經(jīng)辦人： 鑒（公）證機關（章） 年 月 日 附件二：《建設工程施工合同條件》和《建設工程施工合同協(xié)議條款》的使用說明 《建設工程施工合同條件》（以下簡稱《合同條件》）和《建設工程施工合同協(xié)議條款》（以下簡稱《協(xié)議條款》）組成了《建設工程施工合同示范文本》（以下簡稱《示范文本》）。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 38 頁 共 53 頁 《合同條件》是 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》對承發(fā)包雙方權利義務作出的規(guī)定，除雙方協(xié)商一致對其中的某些條款作出修改、補充或取消外，都必須嚴格履行。 由于合同標的－－建設工程的內(nèi)容各不相同，工期造價也就隨之變動，承發(fā)包雙方的自身條件、能力、施工現(xiàn)場的環(huán)境和條件也都各異，雙方的權力、義務也就 各有特性。因此，《合同條件》也就不可能完全適用于每個具體工程，需要進行必要的修改、補充，即配之以《協(xié)議條款》?！秴f(xié)議條款》是按《合同條件》的順序 擬定的，主要是為《合同條件》的修改補充提供一個協(xié)議 的格式，承發(fā)包雙方針對工程的實際情況，把對《合同條件》的修改補充和不予采用的一致意見按《協(xié)議條 款》的格式形成協(xié)議，《合同條件》和《協(xié)議條款》就是雙方統(tǒng)一意愿的體現(xiàn)，成為合同文件的組成部分。 這了使承發(fā)包雙方在簽訂合同時能更好地使用《合同 條件》，對施工中可能出現(xiàn)的問題盡量事先達成協(xié)議或確立解決的原則，并使協(xié)議盡可能準確、嚴密，以減少扯皮，保證施的工順利進行。我們編制了這個《使用說 明》，供承發(fā)包雙方在簽訂合同時參考。 采用招標發(fā)包的工程，《合同條件》應是招標書的組成部分，發(fā)包方對其修改、補充或不 予采用的意見，要在招標書中說明。承包方對招標書的說明是否同意及 本身對《合同條件》的修改、補充和不予采用的意見，也要在投標書中一一列出。中標后，雙方將協(xié)商一致的意見寫入《協(xié)議條款》。不采用招標發(fā)包的工程，在要 約和承諾時，都要把對《合同條件》的修改、補充和不予采用的意見一一提出，將取得一致的意見寫入《協(xié)議條款》。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 39 頁 共 53 頁 下面對《協(xié)議條款》的使用加以說明： 發(fā)包方（以下簡稱甲方）：可以是具備法人資格的國家機關、事業(yè)單位、國營企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、經(jīng)濟聯(lián)合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合 伙 、個體經(jīng)營戶或個人，即一切以協(xié)議、法院判決或其它合法完備手續(xù)取得甲方的資格，承認全部合同文件，能夠而且愿意，履行合同規(guī)定義務的單位和人員。上列 單位的名稱和個人的姓名，應準確地寫在《協(xié)議條款》甲方位置內(nèi)，不得簡稱。與甲方合并的單位、兼并甲方的單位，購買甲方合同和接受甲方出讓的單位和人員， 均可成為甲方，履行合同規(guī)定的義務，享有合同規(guī)定的權利。 承包方（以下簡稱乙方）：應是具備與工程相應資質和法人資格的國營企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)，上述單位的名稱應準確地寫在《協(xié)議條款》承包方位置內(nèi)，不得簡稱。但乙方不 能將工程轉包或出讓，如按《合同條件》第３６條進行分包，應在合同簽訂前提出并征得甲方同意。 第１條 １．１本款內(nèi)應準確寫出工程的名稱；詳細的地址；工程內(nèi)容，主要包括建筑規(guī)模和結構特征；承包的范圍，主要指是否包括土建、設備安裝、裝飾裝修等工作。 １．２本款內(nèi)應寫明雙方商定的開工日期，也可以將此規(guī)定為甲方代表發(fā)布開工令的日期；雙方商定的乙方提交竣工報告的日期，包括星期日和法定假日在內(nèi)的總日歷工期天數(shù)。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 40 頁 共 53 頁 １．３寫明雙方商定的工程應達到的質量等級（即合格還是優(yōu)良）。 １．４應寫 明工程價款的金額和承包方式。 工程為群體或小區(qū)工程時，以上各項應按附表格式將單位工程列表說明，作為《協(xié)議條款》的附件。如： ＸＸＸ工程項目一覽表 ┌──┬────┬─┬─┬──┬──┬────┬──┬─────┬─────┐ │ 單位 │ 建 筑 │ 結 │ 層 │ 檐 │ 跨 │ 設備安裝 │ 工程 │ 開工日期 │ 竣工日期 │ │ 工程 │ 面 積 │ │ │ 高 │ 度 │ │ 造價 ├─┬─┬─┼─┬─┬─┤ │ 名稱 │( 平方米 )│ 構 │ 數(shù) │( 米 )│( 米 )│ 內(nèi) 容 │( 元 )│ 年 │ 月 │ 日 │ 年 │ 月 │ 日 │ ├─ ─┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └──┴────┴─┴─ ┴──┴──┴────┴──┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ 第２條 本條應寫明組成合同文件的名稱和順序。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 41 頁 共 53 頁 實行社會監(jiān)理的應寫明總監(jiān)理工程師在雙方對合同文件解釋不一致時，是否有作出解釋的權力。 第３條 ３．１肩合同文件使用少數(shù)民族語言，本款應規(guī)定語言的名稱，寫明使用的《合同條件》和法律法規(guī)、標準規(guī)范翻譯文本的名稱，由誰提供和提供時間。 ３．２原則上國家、部門和地方的法規(guī)都應適用于合同文件，但對同一問題要求不一致時，應在本款內(nèi)寫明適用的地方或部門的法規(guī)名稱。如由甲方提供，還應 寫明提供時間。如由乙方自備，應寫明費用及由誰承擔。 ３．３國家有統(tǒng)一的標準規(guī)范時，施工中必須使用。國家沒有統(tǒng)一標準規(guī)范時，可以使用地方或專業(yè)的標準規(guī)范，地方和專業(yè)的標準規(guī)范不相一致時，應在此條寫明使用的標準規(guī)范的名稱。并按照工程的部位和項目分別填寫適用標準規(guī)范的名稱和編號，例如： 一、建筑工程： １．土方工程 土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范（ＧＢＴ２０１－８３） ２．砌 磚 磚石工程施工及驗收規(guī)范（ＧＢＴ２０３－８３） ３．砼澆筑 鋼筋混凝土工程施工及驗收規(guī)范 （ＧＢＴ２０４－８３） 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 42 頁 共 53 頁 ４．抹 灰 裝飾工程施工及驗收規(guī)范（ＧＢＴ２１０－８３） 二、安裝工程 １．暖氣安裝 采暖與衛(wèi)生施工及驗收規(guī)范（ＧＢＴ２４２－８３） ２． ３． 如乙方要求甲方提供標準規(guī)范，應在編號后寫明，并注明提供的時間、份數(shù)和費用由誰承擔。 甲方提出超過標準規(guī)范的要求，征得乙方同意后，可以作為驗收和施工的要求寫入本款，并明確規(guī)定產(chǎn)生的費用的承擔。 由乙方提出施工工藝的，應在本款寫明施工工藝的名稱，使用的工程部位，制定的時間、要求 和費用的承擔。 第４條 不同的工程對圖紙的需要情況各不相同的。本條應寫明甲方提供的份數(shù)（必須包括竣工圖和現(xiàn)場存放的份數(shù)）、圖紙的深度、比例尺及提供的時間。 甲方對圖紙有保密要求的，應在本條寫明要求的內(nèi)容、保密費用及由誰承擔。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 43 頁 共 53 頁 乙方要求增加圖紙份數(shù)的，應寫明圖紙的名稱、份數(shù)、提供的時間和費用。 甲方不能在開工前提供全套圖紙，應將不能按時提供的圖紙名稱和提供的時間在本條寫明的。 第５條 ５．１本條寫明甲方代表姓名，甲方代表委派具體管理人員的姓名和職責。如前期工作、 施工組織設計和進度計劃審批、圖紙的提供、質量的檢查驗收、工程量的核實等工作的具體責任、權限。 ５．２實行監(jiān)理的工程，要寫明總監(jiān)理工程師的姓名，對行使合同中甲方代表職權的總監(jiān)理工程師的授權有何限制。如總監(jiān)理工程師簽字支付后是否要經(jīng)甲方審 查；是否能批準對施工進度的更改或對工期給予延續(xù)；是否有權批準對設計的變更等。有種類限制的要寫明種類，有數(shù)量限制的要寫明數(shù)量。 第７條 本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內(nèi)容、完成時間和要求，實際存要而《合同條件》未列入的，要對條款或內(nèi)容予以補充 。雙方 協(xié)議將本條中甲方工作部分或全部交乙方完成時，應寫明對《合同條件