【正文】 ____________________________________。 　　第三十條 本合同中下列詞語的定義是： 　　(一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。 　　(二)物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。 　　(三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購(gòu)買人。 　　(四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。 　　(五)共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、 _____、_____ 、_____ 等部位。 　　(六)共用設(shè)施設(shè)備，是指：一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具_(dá)____ 、 _____、_____ 等設(shè)備。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場(chǎng)庫(kù)、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房)_____ 、 _____、_____ 等設(shè)施。 　　(七)公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。 　　(八)專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。 　　第三十一條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。 　　本合同、本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 　　第三十二條 本合同正本連同附件共_____ 頁，一式_____ 份，甲乙雙方各執(zhí) 　　份，一份向房屋行政管理部門辦理備案。 　　第三十三條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 　　第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，采取以下第_____ 種方式解決。 　　(一)向________________________________________ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 　　(二)向人民法院提起訴訟。 　　第三十五條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方或_______________ 代管。 　　第三十六條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/蓋章后生效。 　　甲方簽章：______________________ 乙方簽章：______________________ 　　法定代表人：______________________ 法定代表人：______________________ 　　_____ 年_____ 月_____ 日 _____ 年_____ 月_____ 日 　　最新的it外包服務(wù)合同范文(五) 　　甲方(中介公司)：_______________工商執(zhí)照證號(hào)：_______________ 　　中介備案證號(hào)：_______________ 電話：_______________ 　　地址：_______________ 　　乙方(賣方)：_______________身份證號(hào)：_______________ 　　電話： _______________ 住址：_______________ 　　委托代理人姓名：_______________身份證號(hào)：_______________ 　　電話： _______________ 住址：_______________ 　　第一條 中介服務(wù)內(nèi)容 　　接受乙方的出售意向委托并為乙方尋找合適的購(gòu)買。經(jīng)乙方同意發(fā)出該物業(yè)的廣告，但廣告宣傳費(fèi)由甲方自付。 　　雙方商定，甲方選用以下第______種方式帶客戶視察該物業(yè)。 　　A、乙方將該物業(yè)的門鑰______套______條交予甲方，甲方可以單獨(dú)帶客戶視察該物業(yè)。甲方應(yīng)妥善保管該鑰匙，不得另行配制。在看樓完畢后，甲方負(fù)責(zé)鎖好門窗。 　　B、甲方約同乙方或代理人一起帶客戶視察該物業(yè)，由乙方或代理人親自開啟和關(guān)閉門、窗等。 　　向乙方準(zhǔn)確傳達(dá)購(gòu)買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等)。 　　按乙方的指示向購(gòu)買方提交所有要約，協(xié)助乙方與購(gòu)買方訂立買賣協(xié)議。 　　協(xié)助辦理物業(yè)交接事宜，對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)。 　　提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù)。 　　其他：___________________________ 　　掛牌方式： 【1】獨(dú)家掛牌 【2】多家掛牌 　　第二條 物業(yè)情況 　　詳見出售物業(yè)資料。 　　第三條 物業(yè)價(jià)款、其他價(jià)款 　　售價(jià)在______元或以上。 　　第四條 中介服務(wù)期限 　　從______年______月______日起至______年______月______日。 　　第五條 中介服務(wù)費(fèi) 　　 中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 　　乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體數(shù)額待簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》后確定，但甲方向買賣雙方共收取的數(shù)額不得超過交易價(jià)格的3%。 　　 乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用：(須注明具體交納金額或計(jì)算方式) 　　______________________________________________________ 　　第六條 乙方義務(wù) 　　乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)報(bào)告該物業(yè)的全部真實(shí)情況，不得故意隱瞞該物業(yè)有關(guān)的重要事項(xiàng)或提供虛假情況，否則視為違約。 　　乙方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛并可合法出售，同時(shí)應(yīng)向甲方提供身份證明資料及產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料。 　　若該物業(yè)除乙方還有其他產(chǎn)權(quán)共有人或權(quán)利人，乙方應(yīng)取得其他共有人或權(quán)利人的書面同意。 　　乙方應(yīng)配合甲方對(duì)該物業(yè)的相關(guān)情況進(jìn)行核查，并對(duì)甲方的中介服務(wù)提供必要的協(xié)助與配合。 　　甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方的物業(yè)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或協(xié)辦服務(wù)費(fèi)。 　　其它：___________________________________________________ 　　第七條 定金 　　購(gòu)房定金 　　甲方如于______前取得買方同意以約定的條件購(gòu)買該物業(yè)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取購(gòu)房定金______元。甲方應(yīng)在______天內(nèi)將購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交乙方。若乙方收到定金后不以約定條件賣房，應(yīng)承擔(dān)雙倍賠償定金給買方的責(zé)任。 　　買方同意以約定的條件購(gòu)買該物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方與買方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。 　　第八條 合同的解除和變更 　　乙方取消委托或變更出售條件，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。如在乙方通知前，甲方已取得買方同意以約定的條件購(gòu)買該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi)______元。(該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi)，%)。 　　第九條 違約責(zé)任 　　乙方利用甲方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 　　因乙方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，甲方應(yīng)將向買方所收取的必要費(fèi)用(含利息)返還后，可要求乙方賠償。 　　因甲方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》甲方應(yīng)向買賣雙方返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用(含利息)。造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，甲方應(yīng)于不可抗力情形消除后五天內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用(含利息)，甲乙雙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　甲乙雙方商定，上述違約方在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)將______元的違約金額支付給守約方。(該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi)，%)。 　　第十條 爭(zhēng)議處理 　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第______種方式解決： 　　。 　　。 　　第十一條 合同生效 　　，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與正文具有同等法律效力。 　　，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 　　。 　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 　　經(jīng)紀(jì)人(簽名)： 代表人： 　　資格證號(hào)： 　　年 月 日 年 月 日