最新安徽農(nóng)村土地租賃合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】-資料下載頁(yè)
2024-12-16 23:21本頁(yè)面
【正文】 合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方：_____________________ 承租方：_____________________________年______月______日 ________年______月______日簽訂土地租賃合同的注意事項(xiàng)：(一)主體資格，審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致。(二)租賃期限，注明租賃起止日期和租賃年限。(三)土地信息，列明租賃土地的名稱、位置、面積、質(zhì)量等級(jí)。簽訂土地租賃合同時(shí)須注意：出租人是否擁有該土地使用權(quán)，是否屬于轉(zhuǎn)租。認(rèn)真審核出租人土地使用權(quán)證照，仔細(xì)查看可租期限。認(rèn)真審查出租人自信，重點(diǎn)關(guān)注出租人是否將土地抵押。合同中應(yīng)當(dāng)明確出租人承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，主要是出租人應(yīng)當(dāng)提供的基礎(chǔ)條件等。爭(zhēng)議管轄約定要注意，盡量避免仲裁。出租人擅自中止合同應(yīng)當(dāng)賠償損失。出租人擅自中止合同，應(yīng)當(dāng)賠償承租人的損失，包括：承租人已經(jīng)投入開(kāi)發(fā)的資金損失，在承租土地上建設(shè)廠房等物件損失，預(yù)期利益損失，工人工資損失，產(chǎn)品廢棄損失等。如果租賃合同中約定了違約金，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金。合同爭(zhēng)議約定仲裁管轄?wèi)?yīng)注意。正確填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)的名稱，仲裁機(jī)構(gòu)一般不包含“市”字。充分理解“一裁終局”制，效率和風(fēng)險(xiǎn)并存。仲裁委員會(huì)不屬于國(guó)家機(jī)關(guān)，權(quán)威性有限。仲裁員整體素質(zhì)較法官略顯低下。仲裁機(jī)構(gòu)的公正性不如法院。仲裁機(jī)構(gòu)容易被當(dāng)?shù)卣蚪?jīng)濟(jì)團(tuán)體操
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