最新商鋪買賣合同范本【簡單版】-資料下載頁
2024-12-16 23:21本頁面
【正文】 出賣方(公章)：__________________ 買受方(公章)：__________________法定代表人(簽章)：____________ 法定代表人(簽章)：____________________年______月______日 ________年______月______日商鋪買賣的注意事項：(一)業(yè)主要注意四大的問題首先了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質(zhì)是否有問題必須落實，以免簽定購房合同之后貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。購買商業(yè)用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，盡量要選擇全款購房客戶，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年。最后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔(dān)的風(fēng)險。，時間不宜過長。(二)客戶要注意的三大問題購買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。3. 配套如水、電及燃氣、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果。
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