最新商鋪買賣合同范本【簡(jiǎn)單版】-資料下載頁(yè)
2024-12-16 23:21本頁(yè)面
【正文】 出賣方(公章)：__________________ 買受方(公章)：__________________法定代表人(簽章)：____________ 法定代表人(簽章)：____________________年______月______日 ________年______月______日商鋪買賣的注意事項(xiàng)：(一)業(yè)主要注意四大的問題首先了解客戶是否能夠全款購(gòu)房，如果客戶是貸款購(gòu)房，客戶資質(zhì)是否有問題必須落實(shí)，以免簽定購(gòu)房合同之后貸款不能按時(shí)到位從而造成買房糾紛。購(gòu)買商業(yè)用房付款方式通常有全款購(gòu)房、貸款購(gòu)房、分期付款購(gòu)房三種形式，盡量要選擇全款購(gòu)房客戶，其次是貸款購(gòu)房，其中貸款購(gòu)買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年。最后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。，時(shí)間不宜過長(zhǎng)。(二)客戶要注意的三大問題購(gòu)買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價(jià)格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。3. 配套如水、電及燃?xì)?、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等。購(gòu)買前一定要核實(shí)清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營(yíng)或者出租效果。
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1