項(xiàng)目合作意向書(shū)范本-資料下載頁(yè)
2024-12-16 23:02本頁(yè)面
【正文】 協(xié)議當(dāng)事人選派的銷(xiāo)售人員應(yīng)服從銷(xiāo)售部經(jīng)理的管理。
十一、合同管理
合作項(xiàng)目所涉的合同，實(shí)行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對(duì)獨(dú)立、互相制約的原則。
合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項(xiàng)目部牽頭，所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項(xiàng)目部行使。
本項(xiàng)目所涉合同一律采用書(shū)面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書(shū)面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。
洽談部門(mén)在合同簽訂前，應(yīng)審查對(duì)方當(dāng)事人的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、資信狀況；驗(yàn)明對(duì)方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性；審查對(duì)方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。
洽談部門(mén)負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、往來(lái)函件等。
合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，各部應(yīng)及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部，所涉部門(mén)的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織本部門(mén)的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法。必要時(shí)應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門(mén)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
各類(lèi)合同統(tǒng)一由綜合部專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理，綜合部應(yīng)對(duì)收集、整理各類(lèi)合同進(jìn)行歸檔管理。
土地出讓合同、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議機(jī)要、信函、電報(bào)、電傳、電話記錄、簽證、索賠報(bào)告、合同臺(tái)帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項(xiàng)目、合同分類(lèi)建立詳細(xì)的臺(tái)帳，及時(shí)歸擋保存。
十二、工程保修
房屋交付后，由甲方若對(duì)建造房屋負(fù)有保修責(zé)任的保修單位依法承擔(dān)保修責(zé)任，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任及費(fèi)用。
保修期限內(nèi)，因任何原因造成業(yè)主損失的，由甲方及保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。
十三、物業(yè)管理
房屋交付后，實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定，并與之簽訂物業(yè)管理合同。
乙方不參與房屋物業(yè)管理，不對(duì)房屋物業(yè)管理產(chǎn)生的任何法律后果承擔(dān)責(zé)任。
十四、本協(xié)議的變更和終止
經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更或終止本協(xié)議。
未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目向他人轉(zhuǎn)讓。
因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。
十五、違約責(zé)任
本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20％向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
若違約方支付的違約金不足彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。
十六、其他約定事項(xiàng)
合作項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車(chē)輛和其他用品由項(xiàng)目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的，通過(guò)變賣(mài)的方式處理，變賣(mài)所得的資金由雙方平均分配。
本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。
本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
履行本協(xié)議過(guò)程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
本協(xié)議書(shū)自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。
本協(xié)議書(shū)一式兩份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份。每份協(xié)議書(shū)均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：
年月日年月日
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