【正文】 簡稱。 　　第1條 　　、詳細地址、承包范圍和承包方式。承包范圍主要指單位工程的裝飾裝修內(nèi)容及等級。 　　，也可以將此規(guī)定為甲方代表發(fā)布開工令的日期?？⒐と掌谥鸽p方商定的乙方提交竣工報告的日期?？?cè)諝v工期天數(shù)是包括法定節(jié)、假日在內(nèi)的總?cè)諝v工期天數(shù)。 　　(即合格還是優(yōu)良)。 　　。 　　工程為群體或小區(qū)工程時，以上各項應將單位工程或分部工程按附表一說明，作為協(xié)議條款的附件。 　　第2條 　　本條應寫明組成合同文件的名稱和順序。 　　第3條 　　，本款應約定語言的名稱及翻譯文本由誰提供和提供時間。 　　、規(guī)范時，施工中必須使用，并寫明使用標準、規(guī)范的編號和名稱。國家沒有統(tǒng)一標準、規(guī)范時，有行業(yè)標準、規(guī)范的，使用行業(yè)標準、規(guī)范。沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，使用地方標準、規(guī)范。此條應寫明使用的標準、規(guī)范的名稱。并按照工程的主要部位或項目分別填寫適用標準、規(guī)范的條款。 　　如乙方要求甲方提供標準、規(guī)范，應在編號和名稱后寫明，并注明提供的時間、份數(shù)和費用由誰承擔。 　　甲方提出超過標準、規(guī)范的要求，征得乙方同意后，可以作為驗收和施工的要求寫入本款，并明確約定產(chǎn)生的費用由甲方承擔。 　　由乙方提出施工工藝的，應在本款寫明施工工藝的名稱，使用的工程部位，制定的時間、要求和費用的承擔。 　　、法規(guī)和規(guī)章都適用合同文件，但對同一問題要求不一致時，應在本款內(nèi)寫明適用的法規(guī)和規(guī)章名稱。如由甲方提供，還應寫明提供時間。如由乙方自備，應寫明費用及由誰承擔。 　　第4條 　　不同的工程對圖紙的需要情況各不相同。本條應寫明甲方提供的份數(shù)(必須包括竣工圖和現(xiàn)場存放的份數(shù))、圖紙的深度、比例尺及提供的時間。 　　乙方要求增加圖紙份數(shù)的，應寫明圖紙的名稱、份數(shù)、提供的時間和費用。 　　甲方不能在開工前提供全套圖紙，應將不能按時提供的圖紙名稱和提供的時間在本條寫明。 　　第5條 　　本條寫明甲方代表姓名和職稱(職務)。甲方代表委派具體管理人員的姓名和職責。如前期工作中施工組織設計和進度計劃審批、圖紙的提供、質(zhì)量的檢查驗收、工程量的核實等工作的具體責任、權限。 　　第6條 　　本條寫明甲方委托的監(jiān)理單位名稱、總監(jiān)理工程師的姓名、職稱和甲方授權范圍。 　　第8條 　　本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內(nèi)容、完成時間和要求，實際存在而《合同條件》未列入的，要對條款或內(nèi)容予以補充。還應寫明甲方不能按《協(xié)議條款》的要求完成有關工作時，應支付的費用金額和賠償乙方損失的范圍及計算方法。 　　、內(nèi)容、要求和完成的時間。 　　、電、電訊等管線應接至的地點、接通的時間和要求。如上、下水管應在何時接至何處，每天應保證供應的數(shù)量，水質(zhì)標準，不能全天供應的要寫明供應的時間。 　　。 　　。 　　、批件和其他需要批準的事項及完成的時間，其時間可以是絕對的年、月、日，也可以是相對的時間，如在某項工作開始幾天之前完成。 　　，如不能約定準確時間，應寫明相對時間，如甲方發(fā)布開工令前多少天。 　　第9條 　　本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內(nèi)容、完成時間和要求，實際需要而《合同條件》未列的，要對條款和內(nèi)容予以補充。 　　，應在本款寫明設計的名稱、內(nèi)容、要求、完成時間和設計費用計算方法。 　　、報告、報表的名稱、格式、要求和提供的時間。 　　、警衛(wèi)、看守等工作，應在此款寫明。 　　、有關部門和甲方對本款的具體要求。如在什么時間、什么地段、哪種型號的車輛不能行使或行使的規(guī)定，在什么時間不能進行哪些施工，施工噪音不得超過多少分貝。 　　。 　　。 　　、所需費用及由誰承擔。 　　第10條 　　本條應寫明乙方提交施工組織設計(或施工方案)和進度計劃的要求及時間，寫明甲方批準以上文件的時間，寫明乙方違約應負的違約責任和違約金金額。 　　第13條 　　本條應對以下內(nèi)容予以說明： 　　，如哪些工作延誤多長時間才算延誤。 　　，如工程量增減多少才可調(diào)整工期。 　　。 　　，應在本條寫明違約金數(shù)額和計算方法，如每延遲一天，乙方應支付甲方多少金額。 　　第14條 　　甲方可在簽訂《協(xié)議條款》時提出提前竣工的要求，應在本條寫明以下事項： 　　。 　　。 　　。 　　。 　　，此項也可按傳統(tǒng)方法寫成每提前竣工一天，甲方應向乙方支付多少金額。 　　第15條 　　本條應寫明乙方應制作哪些樣板間及標準和費用。 　　第17條 　　甲方對工程質(zhì)量提出合格以上要求的，應在本條寫明相應的追加合同價款及計算方法。 　　第18條 　　本條應寫明需進行中間驗收的單項工程和部位的名稱，驗收的時間和要求，以及甲方應提供的便利條件。 　　第20條 　　目前我國合同價款調(diào)整的形式很多，應按照具體情況予以說明，如： 　　，但因甲方原因致使工期延長時，合同價款是否作出調(diào)整應在本條說明。 　　，應寫明補償?shù)慕痤~或比例，寫明補償后是全部不予調(diào)整還是部分不予調(diào)整，及可以調(diào)整項目的名稱。 　　，除材料費外是否包括機械費、人工費、管理費。寫明調(diào)整的條件，對《合同條件》中所列出的項目是否還有補充，如對工程量增減和工程量變更的數(shù)量有限制的，還應寫明限制的數(shù)量。要寫明調(diào)整的依據(jù)，是哪一級工程造價管理部門公布的價格調(diào)整文件。寫明調(diào)整的方法、程序及乙方提出調(diào)價通知的時間、甲方代表批準和支付的時間等。 　　第21條 　　工程款的預付，雙方協(xié)商約定后把預付的時間、金額、方法和扣回的時間、金額、方法在本條寫明。例如“在合同簽訂后，甲方應將合同價款的%，計人民幣元，于月日和月日……分次支付給乙方，作為預付工程款。在完成合同總造價%(以甲方代表簽字確認的工程量報告為準后的個月里，每月扣回預付工程款的%，在完成合同總造價的%時扣完”。 　　甲方不預付工程款，在合同價款中應考慮乙方墊付工程費用的補償。 　　第22條 　　本條應寫明乙方提交已完工程量報告的時間和要求。 　　第23條 　　工程款的支付，雙方根據(jù)工程的實際情況協(xié)商確定，把支付的時間、金額和支付方法在本條寫明。例如按月支付的，應寫明“乙方應在每月的第天前，根據(jù)甲方核實確認的工程量、工程單價和取費標準，計算已完工程價值，編制‘工程價款結(jié)算單’送甲方代表，甲方代表收到后，應在第天之前審核完畢，并通知經(jīng)辦銀行付款”。 　　第24條 　　本條雙方約定提供的材料樣品或樣本的名稱。 　　第25條 　　甲方提供材料設備的種類、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點應按附表二的格式填寫，作為《協(xié)議條款》的附件。 　　甲方提供有關說明由乙方采購材料的，應寫明產(chǎn)品價格若高于乙方預算價格而產(chǎn)生的價差由誰承擔，以及由于供應商的原因造成產(chǎn)品的質(zhì)量等級、規(guī)格型號和交貨時間達不到要求，造成損失的責任和產(chǎn)生的費用由誰承擔。 　　第26條 　　本條應寫明變更發(fā)生后，乙方提交變更價款的時間及金額。 　　第27條 　　本條應寫明乙方提交竣工圖的時間、份數(shù)和要求。寫明甲方收到竣工報告后應在多長時間內(nèi)組織驗收及參加驗收的部門和人員。 　　第28條 　　如雙方不再簽訂保修合同，本條應寫明保修的項目、內(nèi)容、范圍、期限、保修金額和保修金預留或支付方法，以及保修金的利率。另簽訂保修合同的應將以上內(nèi)容寫入保修合同。 　　第29條 　　雙方協(xié)商后，對爭議的解決方法和程序可作出以下說明： 　　如：雙方發(fā)生爭議，首先請工程所在地建設行政主管部門調(diào)解，一方提出調(diào)解要求后，雙方應保證合同的繼續(xù)執(zhí)行。建設行政主管部門調(diào)解不成時，任何一方可依據(jù)合同中的仲裁條款或事后達成的書面仲裁協(xié)議向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。沒有約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴。 　　雙方接受調(diào)解結(jié)果，應在調(diào)解做出后7日內(nèi)執(zhí)行。 　　在實際工程中雙方可以協(xié)議對爭議進行一次或幾次調(diào)解，這些調(diào)解都要按上述例子一一寫明。也可以協(xié)議由仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院判決。 　　第30條 　　甲方違約應負的違約責任應按以下各項分別作出說明： 　　，應寫明費用的種類。如工程的損壞及因此發(fā)生的拆除、修復等費用支出，乙方因此發(fā)生的人工、材料、機械和管理費用支出。 　　，要寫明違約金的數(shù)額和計算方法、支付的時間。 　　。違約金的數(shù)額不足以賠償乙方的損失時，應將不足部分支付給乙方，作為賠償。并寫明損失的范圍和計算方法，如損失的性質(zhì)是直接損失還是間接損失，損失的內(nèi)容是否包括乙方窩工的人工費、機械費和管理費，是否包括窩工期間乙方本應獲得的利潤等。 　　第31條 　　本條應根據(jù)當?shù)氐牡乩須夂蚯闆r和工程的要求，對造成工期延誤和工程破壞的不可抗力作出規(guī)定。如規(guī)定以下情況均屬不可抗力： 　　。 　　。 　　。 　　，持續(xù)x天。 　　，持續(xù)x天。 　　第32條 　　在辦理保險時，應寫明甲方人員和第三方人員在施工現(xiàn)場生命財產(chǎn)安全的保險內(nèi)容、保險金額及由誰辦理和承擔費用。 　　地方政府規(guī)定，或當事人雙方協(xié)議要求鑒證、公證的，由鑒證、公證部門將意見寫在協(xié)議條款的鑒證、公證意見一欄，并加蓋印鑒