土地使用轉(zhuǎn)讓合同范本-資料下載頁
2024-12-16 22:29本頁面
【正文】 個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向行政主管機關(guān)申請并取得轉(zhuǎn)讓批復(fù)后，雙方共同申請辦理轉(zhuǎn)移登記，完成交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 第九條 在行政機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān)。自行政機關(guān)機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。 第十條 自行政機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起 個工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料原件由雙方另行協(xié)商保管。 自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，甲乙雙方承接《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》(深地合字(94)104號)的一切權(quán)利與義務(wù)。甲、乙方分別按照 20 %、80 %的比例享有和承擔(dān) B20231 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的權(quán)利和義務(wù)。 第十一條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還。造成甲方其他損失的，乙方負責(zé)賠償： (一)開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的。 (二)未按本合同第三條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。 第十二條 本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金)。乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金： (一)不能在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)讓批復(fù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。 (二)未按本合同第五條要求及時交納轉(zhuǎn)讓方稅費的。 (三)隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的。 (四)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程中，因甲方的原因，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的?；蛟诘怯涍^程中交易標(biāo)的物被司法機關(guān)、行政機關(guān)依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (五)未按本合同第六條要求在申請轉(zhuǎn)移登記前將交易標(biāo)的物的地價款、土地使用費清結(jié)的。 (六)未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物(土地)和所列的相關(guān)文件資料原件的。 第十三條 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。甲、乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決，亦與交易中心無關(guān)。 第十四條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第 種方式解決： (一)向深圳仲裁委員會申請仲裁。 (二)依法向人民法院起訴。 (三)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。 第十五條 甲方與乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決 第十六條 本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。 第十七條 本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。 甲方：深圳市委宣傳部 (簽章) 法定代表人： 委托代理人： 乙方： (簽章) 法定代表人： 委托代理人： 鑒證方：深圳市土地房產(chǎn)交易中心 (簽章) 法定代表人：羅志輝 委托代理人： 合同簽訂日期： 年 月 日 合同簽訂地點：深圳市福田區(qū)振華路東八號設(shè)計大廈
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