租賃經(jīng)營合同范本-格式-資料下載頁
2024-12-16 22:29本頁面
【正文】 管機關(guān)作為出租方，將企業(yè)出租給承租方并收取租金，承租方享有企業(yè)經(jīng)營管理權(quán)而確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。它是租讓企業(yè)經(jīng)營管理權(quán)的合同，具體承租方式可以由個人承租，也可以是合伙承租、全員承租。特別提示根據(jù)我國目前有關(guān)法律、政策的規(guī)定，企業(yè)租賃合同的租賃對象僅限于小型全民所有制企業(yè)和集體所有制企業(yè)，這一點在簽訂企業(yè)租賃經(jīng)營合同時必須注意，此外，簽訂與履行企業(yè)租賃經(jīng)營合同還應(yīng)當(dāng)注意：（1）簽訂企業(yè)租賃經(jīng)營合同必須履行法律或有關(guān)政策規(guī)定的程序，具體言之，訂立企業(yè)租賃經(jīng)營合同時，必須經(jīng)過制定租賃方案、招標(biāo)投標(biāo)，簽訂租賃經(jīng)營合同三個程序。（2）簽訂企業(yè)租賃經(jīng)營合同，必須以書面方式簽訂，企業(yè)租賃經(jīng)營合同中必須具備下列主要條款：①租賃經(jīng)營合同的標(biāo)的；②租賃經(jīng)營合同的期限；③租賃期內(nèi)經(jīng)營總目標(biāo)和年度經(jīng)營目標(biāo)；④租金數(shù)額及計算方法；⑤承租方的收益及企業(yè)各項基金的分配比例；⑥企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理；⑦合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；⑧違約責(zé)任及租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收。（3）企業(yè)租賃經(jīng)營合同中的擔(dān)保條款必須明確，由于企業(yè)租賃經(jīng)營合同要求承租人必須提供擔(dān)保，因此，承租人必須與出租人訂立擔(dān)保條款，擔(dān)保的形式具體有財產(chǎn)抵押、保證人擔(dān)保和風(fēng)險保證金，承租人可以與出租人協(xié)商選擇擔(dān)保的具體方式。
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