房地產(chǎn)代建合同范本2篇-資料下載頁
2024-12-16 22:25本頁面
【正文】 屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負擔下列費用： (一) 本戶水電基本費用。 (二) 本房屋自領得使用執(zhí)照日起的房屋稅。 (三) 屬于本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。 (四) 屬于本建筑清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項，應由全體住戶分擔的管理費用。 (五) 本房屋有關公共管理費用的分擔。 第十八條 本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機關發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應付清下列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產(chǎn)權登記或施工進度時視同違約，并應負賠償乙方一切損失之責。 (一) 繳付本約第十四條第一、三、四項約定應付的稅捐。 (二) 辦妥產(chǎn)權登記及代辦貸款等費用，并預付乙方四個月的利息。 (三) 付清因逾期付款的滯納金。 (四) 付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。 第十九條 通知送達 甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。 甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務。 第二十條 其他事項 (一) 如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費用經(jīng)雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內給付時，乙方即視為甲方已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖說施工，甲方絕無異議。 (二) 乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工。 (三) 本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉登記完畢甲方領取所有權同時，本契約書及本約有連帶關系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。 第二十一條 本契約的約束與效力 (一) 甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利與義務自行轉讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項對甲乙雙方權利與義務的受讓人合法繼承人具有同等約束力。 (二) 本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定的，依據(jù)本契約的規(guī)定。 第二十二條 未盡事宜 本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。 第二十三條 契約分存 上述契約事項經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。 第二十四條 有關本契約的權義，雙方同意以____________法院為管轄法院。 甲方：__________________ 法定代理人：____________ 住址：__________________ 身份證號碼：____________ 電話：__________________ 乙方：__________________ 住址：__________________ 身份證號碼：____________ 電話：__________________
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