房地產(chǎn)代理合同樣本3篇-資料下載頁
2025-12-07 22:25本頁面
【正文】 止條款處理。 ，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 ，甲方不得指定其他銷售代理商。 第三條 費用負擔 。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位。 。 第四條 銷售價格 。 ，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內。 ，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低于此幅度時應征得甲方的認可。 第五條 代理傭金及支付 %。乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。 。 ?。? 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。 如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 ，由甲、乙雙方五五分成。 第六條 甲方的責任 ?。? (1)甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶。 (2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。 (3)關于代售房地產(chǎn)的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。 (4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。 (5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。 以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。 ，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。 。 第七條 乙方的責任 ，乙方應做好以下工作： (1) 根據(jù)市場，制定推廣計劃。 (2) 在委托期內，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動。 (3) 派送宣傳資料、售樓書。 (4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。 (5) 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預定合約，并收取定金。 (6) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。 ，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。 ，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。 第八條 合同的終止和變更 ，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。 ，其條款與本合同具有同等法律效力。 第九條 其他事項 ，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 ，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 甲方：________________ 乙方：________________ 代表人：______________ 代表人：______________ _______年_____月____日 _______ 年____月____日
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