商鋪租賃通用版協(xié)議書-資料下載頁
2024-12-16 22:25本頁面
【正文】 約責任?！ ⒉鸪佄坏慕ㄖY構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失?！ ?。不得擅自轉(zhuǎn)租、分租。不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天。不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押。更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任?！ ?，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方?！ 〉诎藯l 其它 ，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任?！ ?，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶?！ ?，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份?！ 〉诰艞l 爭議的解決 本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。 附件：(略) 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 簽字日期：___________________ 簽字日期：____________________ 商鋪租賃合同范本篇5 出租人(以下簡稱甲方)： 承租人(以下簡稱乙方)： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。 一、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號 部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作 使用，房屋建筑面積 平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。 二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關的監(jiān)督、管理?！ ∪⒓滓译p方議定上述房屋租賃期限自________年____月 至年____月____日止，共計 個月。____月租金為( 幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。 租金按 結算，由乙方在每 的第____日前繳付本期租金給甲方。 付款方式 四、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金?！ ∥濉⒃谧赓U期內(nèi)，甲方負責承擔下列責任： ?！ 。袚曳綉摀课菥S修費以外的其他維修費用。因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償?！ ?，須提前3個月書面通知乙方?！ ?，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意?！ 。瑧谧赓U期屆滿之日前3個月書面通知乙方。如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權?！ ×?、在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任： 。 、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租?！ ?、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理?！ ?，應負責修復或者賠償。 ?。骸 、倥潘?、廁所、化糞池的清疏。 ?、陲嬘盟厍逑醇袄厍謇??！ 、坶T窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換?！ 、苁覂?nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾。 ?、菟迷O備的維修和更換?！ ∫蛞曳骄S修責任延誤房屋維修造 成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償?！ ?，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的，應負責賠償?！ ?、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔?！ ?、易燃、違禁物品?！ 。曳巾毺崆敖獬跫s的，應事前征得甲方同意?！ ?，如須繼續(xù)承租的，應提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約?！ 『灻?br />
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