直管公房租賃合同-資料下載頁
2024-12-16 22:19本頁面
【正文】 解除與終止 (一)甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： 甲方不能按照本合同約定期限交付房屋，交付逾期30日以上的。 甲方提供的房屋不符合安全條件的，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)書面確認嚴重影響居住的。 (二)乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回租賃房。合同解除后，乙方交納的押金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應賠償造成的損失。 采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房的。 因就業(yè)、房產(chǎn)情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請條件逾期不退出的。 將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、從事其他經(jīng)營活動，或者用于違法活動的。 擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的。 累計3個月以上拖欠租金等相關費用的。 無正當理由，連續(xù)3個月以上未居住的(以房屋所在小區(qū)物業(yè)服務公司或其他管理方的記錄為準)。 違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴重的其它行為。 第九條 房屋騰退 (一)乙方應自合同解除或終止后5日內(nèi)騰空該房屋，并結(jié)清租金、水、電、有線(數(shù)字)電視、煤氣、公攤能耗、物業(yè)管理、垃圾清運等費用。將房屋及附屬設施交還甲方。 (二)乙方在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時無法退房的，可以給予3個月過渡期。 (三)乙方不再符合租住條件，拒不騰退住屋的，按公租房租金標準2倍計收租金。甲方有權提起訴訟，申請人民法院強制執(zhí)行。 第十條 甲、乙雙方違約責任 甲方提前收回房屋以及有前款第十條(一)款等情形，甲方應按該房屋租金標準的2倍一次性向乙方支付違約金。 乙方有前款第十條(二)款等情形，乙方應按該房屋租金標準的2倍一次性向乙方支付違約金并依法追究責任。 第十一條 其他約定事項 租賃期間，因不可抗力導致合同無法履行的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔責任。 乙方在租賃期限屆滿前租賃合同期內(nèi)，因購買(含購買經(jīng)濟適用住房)、受贈、繼承、租賃其他住房，應在住房(含經(jīng)濟適用住房)交付之日起三個月內(nèi)退出公共租賃住房。乙方因經(jīng)濟條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，應當在不符合公共租賃住房享受條件之日起三個月內(nèi)退出公共租賃住房。 因城市建設需要征收公共租賃住房的，按國家和省市有關法規(guī)執(zhí)行。 租賃期間，乙方自愿退出公共租賃住房時，可提前向甲方申請終止本合同，雙方據(jù)實進行相關費用的結(jié)算。 乙方在公共租賃房租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照租賃合同約定的時間租賃該房屋，直至合同期滿后7日內(nèi)騰退該房屋，并通知甲方驗房，經(jīng)驗房合格后終止或解除租賃合同。 乙方承諾：本合同中填寫的名稱、聯(lián)系方式、證件信息準確無誤，為與甲方聯(lián)系的唯一方式。聯(lián)系方式如有變更，乙方應書面通知甲方。甲方依據(jù)上述聯(lián)系方式向乙方發(fā)送的各項通知，發(fā)出即視為送達。 第十二條 合同爭議的解決辦法 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關行政管理部門申訴，也可依法向人民法院提起訴訟。 第十三條 本合同期限屆滿前一個月內(nèi)，乙方需按規(guī)定重新申請公共租賃住房并提交相關資料，經(jīng)審核符合條件的，可按有關規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，否則到期日本合同終止。 第十四條甲、乙雙方按本合同約定享有權利和承擔義務，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準。 第十五條本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽名蓋章后生效。 甲方(蓋章)： 乙方(簽名簽章)： 經(jīng) 辦 人： 身 份 證 號 碼： 聯(lián)系電話 ： 聯(lián) 系 電 話： 緊急聯(lián)系人： 聯(lián)系電話 ： 合同訂立日期： 年 月
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