江蘇省房屋出租合同-資料下載頁
2024-12-16 22:14本頁面
【正文】 單方解除本合同并不予退還租賃保證金。 乙方從事商業(yè)行為造成排水排污等管道堵塞的，甲方有權以整改通知書形式要求乙方負責進行疏通清污，費用由乙方承擔。若乙方在整改通知書規(guī)定的整改時間屆滿后仍未達到整改要求的，則甲方有權單方解除本合同并不予退還租賃保證金，并有權按照本合同第十項違約責任規(guī)定要求乙方支付違約金。若保證金不足以彌補甲方整改費用的，甲方有權進一步向乙方追償。 七、房屋的返還 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿前15日內(nèi)通知甲方，并在合同 到期日將房屋返還。否則，甲方可采取相關措施收回該房屋，由此而造成的損失由乙方自負。 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并結清相關費用。若甲方驗收認為房屋及原附屬設施有損壞的，甲方有權扣除相應保證金，若保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權進一步向乙方追償。 八、租賃期內(nèi)，乙方須征得甲方書面同意才可將該房屋全部或部分轉租給第三方。 九、雙方免責情況 該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權被依法提前收回。 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用。 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍 該房屋毀損、滅失或被鑒定為危房。 十、違約責任 出現(xiàn)下列情況之一，守約方有權書面通知違約方解除本合同。同時違約方需向另一方按月租金的2倍支付違約金。給對方造成實際經(jīng)濟損失的，還應賠償造成的損失。 甲方未能按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告15日仍未交付。 甲方交付的房屋不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。 乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。 因乙方原因造成房屋主體結構損壞。 乙方擅自轉租房屋。 乙方不按本合同約定的期限或標的支付租金。 本合同約定的其他事項。 十一、乙方需向甲方提交相應的有效證件。如：身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等，以便甲方備案 十二、本合同自雙方簽字后生效。 十三、合同爭議和解決：甲乙雙方就履行本合同發(fā)生的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方可依法向合同簽訂地人民法院起訴。 十四、未盡事宜 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。 合同簽訂后，一方入場裝修前，需與甲方辦理交接手續(xù)，如：水、電表起初數(shù)，裝修 注意事項等。 甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如乙方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲 方： 乙 方： 授權代表：
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