【正文】 條 房屋的交付 　　賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續(xù)： 　　(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛(wèi)設施及其它設施等)，在買方接收時移交。 　　、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。 　　、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。 　　第十條 房屋權屬轉移登記 　　按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。 　　(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。 　　(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。 　　(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。 　　第十一條 關于預告登記的約定 　　(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。 　　，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續(xù)。 　　，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續(xù)。 　　第十二條 違約認定 　　，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。 　　，在房屋權屬轉移登記前，若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約。若該房產已出 　　租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。 　　第十三條 違約責任 　　(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。 　　(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金。若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。) 　　第十四條 合同變更 　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。 　　第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據(jù)本條款免責，雙方應簽訂具結報告。第十六條 爭議解決方式 　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。也可請求當?shù)叵M者委員會調解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決： 　　。 　　。 　　第十七條 合同附件 　　本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。 　　第十八條 合同數(shù)量及持有 　　本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。 　　第十九條 合同生效 　　本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。 　　第二十條、特別條款 　　賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原 　　有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金。逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。) 　　出售人：______________________ 買受人：___________________________ 　　電話：________________________ 電話：_____________________________ 　　代理人：______________________ 　　電話：________________________ 　　簽約地點：____________________ 　　代理人：___________________________ 電話：_____________________________ 簽約時間：________年______月_____日