物業(yè)管理服務合同新-資料下載頁
2024-12-16 22:01本頁面
【正文】 用房____處，│
│建筑面積計____平方米。 │
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│三、物業(yè)管理公共服務費標準（請分類填寫）：____。 │
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│四、物業(yè)管理期限：____年____月____日____時至____年____月____日____時 │
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│五、乙方向甲方出示的證件： │
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│企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，編號：____ │
│企業(yè)的物業(yè)管理資質證書，編號：____ │
│其他有關業(yè)績證明文件，____ │
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│六、備案時間與備案機關： │
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│備案機關： （蓋章） │
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│備案時間： 年 月 日 │
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說明：
乙方持本合同備案表和合同原件及相關證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門進行合同備案。
經備案機關備案的本合同備案表由乙方收執(zhí)，在進行企業(yè)資質年審、企業(yè)資質換級時，應連同合同正式文本一并（均為復印件）向物業(yè)管理主管部門提交。
本合同備案表與合同文本的相關內容應保持一致。
業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門查詢合同備案信息。
特別提示
一、根據建設部、國家工商行政管理局關于推行使用《物業(yè)管理合同（示范文本）》的通知（建設部[1997]263號）和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求，印制本合同文本。
二、根據成都市房產管理局《關于加強前期物業(yè)管理有關問題的通知》（成房物[XX]第2號）的規(guī)定，物業(yè)管理公司應當在合同訂立之日起15日內，向當地物業(yè)管理主管部門備案。
三、請物業(yè)管理公司詳細閱讀合同中備案表說明。
物業(yè)管理服務合同（示范文本）說明
本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，受托方應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當地物業(yè)管理主管部門咨詢。
本合同文本所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。
本合同文本所稱空置房是指在一個物業(yè)區(qū)域內房地產開發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所稱空關房是指購房人已購但未使用的房屋。
為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
本合同文本適用于業(yè)主委員會與業(yè)主大會選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。
對合同文本[]中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。[]中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。
在簽訂合同前，受托方應當向委托方出示應當由受托方提供的有關證書、證明文件。
本合同文本條款由成都市房產管理局負責解釋。
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