解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同刑事反訴狀-資料下載頁(yè)
2024-12-15 22:44本頁(yè)面
【正文】 出售該房的價(jià)格為到手價(jià)人民幣99萬(wàn)元。該房屋的另二位繼承人得知后，亦不同意繼續(xù)履行該買(mǎi)賣(mài)合同，欲繼承該房屋并繼續(xù)居住該處房屋。因此2010年1月26日，反訴原告委托律師發(fā)函通知（見(jiàn)證據(jù)六）反訴被告解除雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：_________________808501），掛號(hào)信回執(zhí)顯示，反訴被告于2010年2月1日簽收該解除函。
基于上述事實(shí)，本律師認(rèn)為，反訴原、被告之間訂立的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》真實(shí)、合法、有效。根據(jù)該買(mǎi)賣(mài)合同第六條、第九條及付款協(xié)議和補(bǔ)充條款的約定，反訴被告最遲應(yīng)于2009年10月18日前完成貸款審批手續(xù)，若貸款不足或未成功，應(yīng)以現(xiàn)金方式于該日前補(bǔ)足。而反訴被告自稱(chēng)2009年12月14日才完成貸款審批手續(xù)，系嚴(yán)重逾期違約，已經(jīng)符合該買(mǎi)賣(mài)合同第九條第三款的約定行使了合同約定單方解除權(quán)，反訴原告解除合同可以同時(shí)主張房?jī)r(jià)款20%的違約金。特此，懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。
此致
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