【導(dǎo)讀】據(jù)本招標(biāo)工程的特點(diǎn)和需要編制的。招標(biāo)文件的編制遵循公開、公平、公正和誠實(shí)。我們要求投標(biāo)人必須完全響應(yīng)本招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。書面通知招標(biāo)人。自的施工方案，編制工程量清單報(bào)價(jià)表，同時(shí)投標(biāo)人應(yīng)自行根據(jù)圖紙復(fù)核工程量。對(duì)，但并不影響投標(biāo)人的中標(biāo)。招標(biāo)人在簽訂合同前，有權(quán)對(duì)清單工程量作出調(diào)整。在集團(tuán)事業(yè)部和項(xiàng)目籌建組設(shè)有投訴電話和投訴電子信箱（附后），歡迎舉報(bào)。查舉報(bào)證據(jù)充分者，投標(biāo)人將對(duì)其加分和重獎(jiǎng)。總建筑面積：103,783M2；時(shí)間前交招標(biāo)人指定銀行帳戶。光盤）押金費(fèi)用（此項(xiàng)費(fèi)用在開標(biāo)并公布后，還，中標(biāo)單位則不予退還）。合格投標(biāo)人產(chǎn)生辦法見前附表1第13項(xiàng)。標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下無義務(wù)和也無責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料。踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用。由投標(biāo)人自己承擔(dān)，踏勘時(shí)間、地點(diǎn)見前附表2第2項(xiàng)所述。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。

　　

【正文】 合同中沒有適用或類似于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)，變更價(jià)款 確定方法： 根據(jù)市場價(jià)，按承包人承諾的優(yōu)惠比例予以優(yōu)惠，并經(jīng)雙方認(rèn)可。 十二、竣工驗(yàn)收和結(jié)算 32 竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工資料的約定： 承包人在具備竣工驗(yàn)收條件后 20 天內(nèi)，提供竣工圖 6 套（含電子文檔）。 承包人其它應(yīng)提供的竣工資料應(yīng)符合珠海市城建檔案館的要求，并且應(yīng)當(dāng)及時(shí)、充分、完整地提供給發(fā)包人。 單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的約定： 待定 中國最大管理資源中心 ３３ 33 竣工結(jié)算 承包人提交的竣工結(jié)算書和結(jié)算資料不完整齊全，則結(jié)算期間相應(yīng)順延。 工程竣工驗(yàn)收合格、工程竣工結(jié)算審核完畢并且 承包人移交的工程施工及竣工資料通過了城建檔案館驗(yàn)收后，發(fā)包人向承包人支付除按上述條款約定已經(jīng)支付之外剩余的工程價(jià)款，但發(fā)包人需在剩余的工程價(jià)款中扣下合同總包價(jià)款的 5％作為工程質(zhì)量缺陷保修押金。 十三、違約、索賠和爭議 34 違約 63 天以上發(fā)包人違約責(zé)任約定： 發(fā)包人承擔(dān)承包人因暫停施工造成的進(jìn)退場費(fèi)和 工期順延造成的窩工損失費(fèi)，具體數(shù)額雙方協(xié)商解決。 通用條款 款所指發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款發(fā)包人違約責(zé)任約定： 發(fā)包人按銀行當(dāng)期利率向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息損失。 通用條款 款所指發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款發(fā)包人違約責(zé)任約定： 發(fā)包人按銀行當(dāng)期利率向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息損失。 通用條款 款所指發(fā)包人不按時(shí)支付工程竣工結(jié)算款發(fā)包人僅承擔(dān)如下違約責(zé)任： 發(fā)包人按銀行當(dāng)期利率向承包 人支付應(yīng)付款的貸款利息損失。 發(fā)包人違約的其他約定： （無） 通用條款 款所指承包人未按時(shí)竣工承包人違約責(zé)任約定：（見前條款） 通用條款 款所指工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包人違約責(zé)任約定： 承包人賠償由此給發(fā)包人造成的一切損失，并無償返工直至工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人支付合同總價(jià) 20%的違約金， 承包人違約的其他約定： （無） 36 爭議 解決爭議的約定： 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，雙方盡量友好協(xié)商解決，和解不成 中國最大管理資源中心 ３４ 時(shí)，采用向工程所在地法院提起訴訟來解決雙方的爭議與糾紛。雙方在訴訟過程中，承包人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同約定的其它合同義務(wù)。 十五、不可抗力 38 不可抗力 發(fā)包人承包人約定的其他不可抗力： ⑴ . 六 級(jí)以上的地震； ⑵ . 十 級(jí)以上的大風(fēng)； ⑶ .持續(xù)降水 24 小時(shí)且降雨量為 120 mm 以上； ⑷ . 40 攝氏度以上并持續(xù) 2 天的高溫天氣； ⑸ .其它 ： （無） 十六、保險(xiǎn)和擔(dān)保 39 工程保險(xiǎn) 發(fā)包人承包人約定工程保險(xiǎn)事項(xiàng)： ⑴ .發(fā)包人投保內(nèi)容： 工程一切險(xiǎn) ⑵ .發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： （無） ⑶ .承包人應(yīng)投保內(nèi)容： 人身意外傷害險(xiǎn)、工程管理的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn) 40 工程擔(dān)保 履約擔(dān)保金額為： 合同總價(jià)的 15%，即 人民幣 元整 支付擔(dān)保金額為： 無 擔(dān)保方式和其他擔(dān)保事項(xiàng)約定： 銀行擔(dān)保形式 中國最大管理資源中心 ３５ 十七、合同的生效、終止和解除 43 合同份數(shù) 合同份數(shù)： 一式柒份，具有同等法律效力 合同保存單位： 發(fā)包單位四份 承包單位兩份 監(jiān)理公司一份 中國最大管理資源中心 ３６ 第四部分 補(bǔ)充條款 承包人施工及生活用水、電費(fèi)，由承包人承擔(dān)，并在每期的進(jìn)度款中由發(fā)包人直接扣除。 承包人應(yīng)配備足夠的現(xiàn)場管理人員，其中項(xiàng)目經(jīng)理每星期在現(xiàn)場工作時(shí)間應(yīng)不少于五天，且每天工作時(shí)間不少于八個(gè)小時(shí)（由此所產(chǎn)生的人員加班費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)），如承包人沒有按此條款執(zhí)行，每人每次按￥ 1000 元的數(shù)額違約金，并在工程款中扣除。承包人項(xiàng)目經(jīng)理每周必須參加由業(yè)主及監(jiān)理組織的施工現(xiàn)場例會(huì)，沒有依時(shí)參加例會(huì)的每次違約金￥ 3000 元整。 如在投標(biāo)文 件中出現(xiàn)缺、漏項(xiàng)的情況，而中標(biāo)單位簽合同之前未提出，發(fā)包方不另外承擔(dān)由此產(chǎn)生的增加費(fèi)用。 承包人按施工圖紙進(jìn)行施工。一般的設(shè)計(jì)變更（單項(xiàng)金額在 10000 元以下的），不增加工程費(fèi)用簽證；重大設(shè)計(jì)變更（指結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化），根據(jù)變更圖或說明，并以工程聯(lián)系單的形式通知承包人。 建筑物的防雷、接地工作由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。 在機(jī)電設(shè)備安裝承包單位進(jìn)場安裝前，土建施工過程中的預(yù)留、預(yù)埋工作由土建承包單位負(fù)責(zé)完成，費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。 本工程的質(zhì)量缺陷保修期：根據(jù)國家和廣東現(xiàn) 行的法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，承包人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)（詳見《工程質(zhì)量缺陷保修書》的約定），并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 土建承包單位應(yīng)積極配合其它承包單位的施工，不另計(jì)取“施工配合費(fèi)”或其它管理費(fèi)用，施工配合費(fèi)等已包含在本項(xiàng)目的合同總價(jià)內(nèi)。 承包人除按約定必須購買“工程管理的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)”及“第三者責(zé)任險(xiǎn)”外，還必須為參與本項(xiàng)目工程建設(shè)的現(xiàn)場施工及管理人員購買“人身意外傷害險(xiǎn)”。沒有購買“人身意外傷害險(xiǎn)”的施工人員禁止進(jìn)入施工現(xiàn)場，發(fā)包人及監(jiān)理負(fù)責(zé)定期檢查，如發(fā)現(xiàn)有施 工人員沒有參保的，每人每次處罰￥ 500 元整。 場地內(nèi)土方工程的費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)，不另計(jì)取費(fèi)用，最終須達(dá)到設(shè)計(jì)要求的標(biāo)高。如出現(xiàn)多余的土方，不允許運(yùn)出場外，具體堆放地點(diǎn)由發(fā)包人指定。 1原材料漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)已考慮在合同總價(jià)內(nèi)，不另外調(diào)整。 中國最大管理資源中心 ３７ 1工程變更按照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行計(jì)算，若報(bào)價(jià)中無相關(guān)報(bào)價(jià)，由施工單位報(bào)價(jià)、業(yè)主最終確定單價(jià)。 1發(fā)包人發(fā)現(xiàn)其在投標(biāo)中有重大違規(guī)行為的，發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同，該承包人應(yīng)當(dāng)退還發(fā)包人全部所得合同價(jià)款，并向發(fā)包人支付合同總價(jià) 20%的違約金。 中國最大管理資源中心 ３８ 合同附 件： 工程質(zhì)量缺陷保修書 發(fā)包人（全稱）： 珠海方正科技多層電路板有限公司 承包人（全稱）： 為保證 珠海方正科技 PCB 產(chǎn)業(yè)園 HDI 項(xiàng)目 在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包人根據(jù) 《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 經(jīng)協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量缺陷保修書。承包人在質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。 一、 工程質(zhì)量缺陷保修范圍 具體質(zhì)量缺陷保修范圍，雙方約定如下： 承包人承包施工的所有工程項(xiàng)目，以及按照國家和珠海市有關(guān)規(guī)定需由承包人保修的工程項(xiàng)目。 二、 工程質(zhì)量缺陷保修期 質(zhì)量 缺陷保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起。單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量缺陷保修期。 雙方約定本工程質(zhì)量缺陷保修期： 根據(jù) 國家 和珠海市 現(xiàn)行的法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。 三、 工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任 1． 屬于保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目，在保修期內(nèi)，承包人應(yīng)在接到保修通知之日后 7 天內(nèi)派人修理。 2． 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 3． 承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并在工程質(zhì)量缺陷保修押金內(nèi)直接扣除。 四、 工程質(zhì)量缺陷保修費(fèi)用 工程質(zhì)量缺陷保修費(fèi)用及相關(guān)的損害賠償 責(zé)任由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 五、 工程質(zhì)量缺陷保修押金 發(fā)包人承包人約定由發(fā)包人扣下合同總包價(jià)款的 5 %作為本工程的質(zhì)量缺陷保修押金，具體為： 幣種： 人民幣 中國最大管理資源中心 ３９ 金額（大寫）： 人民幣 元 （小寫）： 人民幣 元 六、 工程質(zhì)量缺陷保修押金的返還 發(fā)包人在工程竣工驗(yàn)收合格滿 24 個(gè)月后 14 天內(nèi)，將剩余工程價(jià)款（工程質(zhì)量缺陷保修押金）在扣除本保修書第三條第 3 款約定的費(fèi)用后無息返還給承包人，但并不免除承包人在保修期內(nèi)的保修責(zé)任。 七、 其他 發(fā)包人承包人約定的其他工程質(zhì)量缺陷保修事項(xiàng)： 無 本《工程質(zhì)量缺陷保修書》作為施工合同附件由發(fā)包人承包人雙方共同簽署。 發(fā) 包 人 (公章 )： 承 包 人 (公章 )： 法定代表人（簽字）： 法定代表人 （簽字）： 委托代理人 （簽字） ： 委托代理人 （簽字） ： 年 月 日 年 月 日 中國最大管理資源中心 ４０ 第四章 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求 一、一般標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范 本招標(biāo)工程的材料、設(shè)備、施工必須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求。 二、特殊標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范 根據(jù)設(shè)計(jì)要求，本招標(biāo)工程中下列材料、設(shè)備、施工必須相應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求（列出特殊的材料、設(shè)備、施工及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范名稱）： 詳見圖紙 三、工程技術(shù)要求 詳見圖紙 第五章 圖紙 一、圖紙清單 設(shè)計(jì)單位： 深圳建筑設(shè)計(jì)研究總院 序號(hào) 圖 號(hào) 圖紙名稱 頁數(shù) 備 注 一 珠海方正科技多層電路板有限公司 PCB 產(chǎn)業(yè)園 —HDI 廠房建施 1 建施 01A 施工首頁 2 建施 02A 圖紙目錄 3 建施 03A 采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙目標(biāo) 4 建施 04A 門窗（一） 5 建施 05A 門窗（二） 6 建施 S1A 建筑施工圖設(shè)計(jì)總說明建筑防火設(shè)計(jì)說明 7 建施 S2A 建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表 8 建施 1A 總平面定位圖 中國最大管理資源中心 ４１ 9 建施 2A 管線夾層平面 10 建施 31A 1～ 9 一層平面 11 建施 32A 9～ 17 一層平面 12 建施 41A 1～ 9 二層平面 13 建施 42A 9～ 17 二層平面 14 建施 51A 1～ 9 屋面平面 梯間屋面平面 15 建施 52A 9～ 17 屋面平面 梯間屋面平面 16 建施 6A 1～ 17 立面 17～ 1 立面 A～ N 立面 N～ A 立面 11 剖面 17 建施 7A 1樓梯大樣 2樓梯大樣 18 建施 8A 3樓梯大樣 19 建施 9A 1電梯大樣 20 建施 10A 3電梯大樣 21 建施 11A 衛(wèi)生間大樣 22 建施 12A 節(jié)點(diǎn)大樣 23 建施 13A 門窗大樣 二 珠海方正科技多層電路板有限公司 PCB 產(chǎn)業(yè)園 —HDI 廠房 結(jié)施 1 01 圖紙目錄 2