【正文】 承擔，如因未按時交納而產(chǎn)生的滯納金等一切后果由乙方承擔。第六條房屋使用維護及裝修改建，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前　　　　　　個工作日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則一概由乙方負責。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有非因乙方使用不當或不合理使用造成損壞或故障時，應及時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的　　　　　　日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔。，出租人提出對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方應在出租人提出之日起　　　　　　個工作日內(nèi)通知乙方。，乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。第七條房屋的返還，乙方應在本合同的租期屆滿后的　　　　　　日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　向甲方支付該房屋占用使用費。，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。第九條合同的解除，除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方單方解除本合同均屬違約。，有下列情形之一，雙方可終止合同且互不承擔責任：（1）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（2）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的；（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方可書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔違約責任：（1）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后　　　　　　日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；（3）乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；（4）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（6）乙方逾期不支付租金累計　　　　　　日的。第十條違約責任，甲方應自交付之日起的　　　　　　日內(nèi)進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。，每逾期一天，甲方應按　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　的標準向乙方償付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　的標準向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。，每逾期一天，則乙方應按　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　的標準向甲方償付違約金。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。，乙方未按照約定的用途使用房屋，乙方應按照　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　的標準支付違約金。，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀，并賠償損失。，乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的，乙方應按照　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　的標準支付違約金。，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應按　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　的標準向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。第十一條爭議解決因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可依法直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其它事項，由協(xié)議雙方協(xié)商解決并另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。、乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠?！　　　　　》?，甲乙雙方各執(zhí)　　　　　　份，具有同等法律效力。，并不構(gòu)成本協(xié)議的一部分，亦不得被用以解釋本協(xié)議。、權(quán)利或救濟不應作為對任何該等權(quán)力、權(quán)利或救濟的棄權(quán)。，其應（在該等無效或不可強制執(zhí)行的范圍內(nèi)）從本協(xié)議中被排除，但本協(xié)議的所有其他條款和規(guī)定均保持全部有效。（此頁下無正文）（此頁為簽章頁）甲方簽名：簽約日期：乙方簽名：簽約日