最新房屋轉(zhuǎn)租合同范文兩篇-資料下載頁(yè)
2025-12-06 22:18本頁(yè)面
【正文】 府規(guī)定必須拆走的除外。，不得違法經(jīng)營(yíng)。第七條合同的變更和解除1．乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳的費(fèi)用后解除租賃合同，同時(shí)乙方所交的保證金無(wú)償歸甲方，但政府行為導(dǎo)致乙方退租的，甲方應(yīng)無(wú)條件退還甲方保證金。2．在租賃期內(nèi)，如乙方提出將房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的50%退給乙方（不計(jì)息），其余50%保證金無(wú)償歸甲方。3．如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，合同終止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。征地補(bǔ)償不歸乙方所有。第八條違約責(zé)任1．甲方未按期交付出租房屋給乙方使用的，每延遲一日自動(dòng)減免乙方10日的租金；2．乙方在租賃期內(nèi)未按本合同約定損壞房屋及設(shè)施的，先在保證金額度內(nèi)賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。乙方在租賃期限內(nèi)違約給甲方造成的損失參照本項(xiàng)上述約定執(zhí)行。3． 租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電暖費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期壹天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之加收違約金，逾期伍天，除必須交清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。4．乙方如未按本合同約定擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。5．因提前解除合同或合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求退還房屋，并將存放在房屋內(nèi)的一切財(cái)物搬走，甲方催告后天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)物，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)物進(jìn)行處分，而不做任何補(bǔ)償給乙方。第九條 其他1．租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，如自然災(zāi)害或政府行為造成的損失，由雙方協(xié)商減免承租方租金，若因?yàn)?zāi)害或政府行為影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該房屋的，則本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租乙方則在租賃期滿(mǎn)前最少三個(gè)月，以書(shū)面的形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。3．租金的調(diào)整執(zhí)行以下標(biāo)準(zhǔn)，即以第一年度租金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)amp。ldquo。首期租金amp。rdquo。）為基礎(chǔ)，每年上浮2%，；第二年租金的計(jì)算公式為：首期租金*（1+2%）；第三年租金的計(jì)算公式為：首期租金*（1+4%）；第四年租金的計(jì)算公式為首期租金* (1+6%）。第十條 爭(zhēng)議的解決辦法1．本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等的法律效率。2．本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向北京市人民法院起訴。第十一條本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。甲方(蓋 章) 乙方(簽 章)法定代表人或委托代理人(簽章)簽訂日期： 年 月 日鑒證機(jī)關(guān)(蓋章) 鑒證員(簽章)鑒證日期： 年 月
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