北京市二手房買賣合同，不再區(qū)分中介成交版及個人成交版-資料下載頁
2024-12-15 02:07本頁面
【正文】 】【年月日前】【】，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成出賣人相關(guān)人的現(xiàn)有戶籍遷出手續(xù)；未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應當向買受人支付人民幣元（大寫元整）的違約金。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
第十二條送達
雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應當采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應當自變更之日起________日內(nèi)書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。
第十三條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過有關(guān)社會組織調(diào)解；或者按下列第_______種方式解決：
；
；
3.。
第十四條合同生效及特別約定
（一）雙方當事人可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。
（二）本合同自雙方當事人簽字（蓋章）之日起生效。
（三）本合同及附件共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份，買受人份。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
買賣雙方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交本合同及全部附件。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
【法定代表人】【法定代表人】
或【負責人】或【負責人】
【委托代理人】【委托代理人】
【法定代理人】【法定代理人】
簽訂時間：_____年____月____日____時簽訂時間：年_____月____日____時
簽訂地點： 簽訂地點：
附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體約定
雙方共同確認，本附件所約定的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等隨同房屋由出賣人轉(zhuǎn)讓給買受人。
（一）房屋附屬設施設備：
：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】【】：___________
：【220V】【380V】【可負荷_________KW】【】：____________
：【天燃氣】【煤氣】【】：_________________________________
：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【】：_________________
：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】【】：_________________
：【中央空調(diào)】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】【】：_________________
：【無線】【有線（數(shù)字、模擬）】【】：_________________
：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼_________________】【】：_________________
：【撥號】【寬帶】【ADSL】【】：_________________
：。
（二）房屋配套物品
1.【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】【】【】；
2.【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】；
【有】【無】，水表讀數(shù)；電IC卡【有】【無】，電表讀數(shù)；燃氣IC卡【有】【無】，燃氣表讀數(shù)；
4.【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費憑證】；
5.。
（三）房屋家具、電器、用品情況
（四）裝修裝飾情況
（五）該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】【】。
（六）其他
附件二房屋共有人對出售該房屋的意見
附件三房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定（含承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明文件）
附件四房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明
附件五付款方式及期限的具體約定
附件六《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》
附件七買賣雙方承擔稅費的具體約定
：【所得稅】【增值稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】【】。
：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【】。
附件八補充協(xié)議及其他約定
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